海滨度假村租赁合同范本

海滨度假村租赁合同范本合同编号：__________海滨度假村租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本状况1.1甲方出租的海滨度假村物业位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________栋建筑，其中__________栋为客房，__________栋为餐厅，__________栋为会议室，__________栋为其他设施。1.2乙方承租的物业范围包括：__________（具体房间或区域）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。5.3乙方如需对物业进行改动、装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期限的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方损坏设施的费用；（3）双方互不承担违约责任。6.2在租赁期限内，甲乙双方同意变更合同的，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假村物业权属证明2.海滨度假村物业现状照片及视频资料3.租赁合同书面协议4.甲方公司营业执照副本复印件5.乙方个人/公司身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.装修申请及审批文件9.设施损坏维修记录10.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用物业：指乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用物业的行为。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意单方面解除合同的行为。4.甲方未能提供约定物业：指甲方在合同履行期间，未能按照合同约定提供乙方使用的物业。5.甲方未能履行维修责任：指甲方在合同履行期间，未能按时维修物业及设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任，如滞纳金等，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定使用物业：解决办法：书面通知乙方整改，限制其使用部分物业或设施，违约严重时可解除合同。3.乙方提前解除合同：解决办法：按照合同约定处理押金，如乙方提前解除合同导致甲方损失，可要求乙方赔偿。4.甲方未能提供约定物业：解决办法：书面催促甲方履行合同，甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方未能履行维修责任：解决办法：书面通知甲方维修，甲方仍不履行的，乙方可以自行维修并有权要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.海滨度假村运营方将物业出租