二手房贷款合同格式

二手房贷款合同格式合同编号：__________二手房贷款合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购房款及贷款金额2.1买方应支付的房屋购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方向贷款银行申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于支付购房款。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限为____年，自贷款银行发放贷款之日起计算。3.2买方应按月向贷款银行还款，还款方式为等额本息还款法。3.3买方每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4买方应按贷款银行的要求，在贷款期限内按时还款，如买方违约，应承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给卖方。4.3买方应按贷款银行的要求，将房屋过户至其名下。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或解除，应经各方协商一致，并书面确认。5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款银行同意贷款的书面文件5.房屋过户证明6.还款计划表7.房屋现状报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间还款或未按时足额还款2.买方未按约定时间支付购房款3.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符5.贷款银行未按约定时间发放贷款或提前收回贷款6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋2.贷款银行：同意向买方提供贷款的金融机构3.等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息4.购房款：买方为购买房屋支付给卖方的金额5.贷款期限：贷款银行同意贷款的时间范围6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付购房款解决办法：买方可以寻求亲朋好友借款或申请延期支付2.问题：卖方未能按时交付房屋解决办法：卖方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金3.问题：买方未能按时还款解决办法：买方应与贷款银行协商，制定还款计划或寻求延期还款4.问题：房屋过户出现问题解决办法：咨询相关部门，提供必要材料，确保过户顺利进行5.问题：贷款银行未按约定时间发放贷款解决办法：与贷款银行沟通，了解原因，要求其履行合同约定五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿