园林绿化监理新版细则

广州万科KXC-H3地块项目园林绿化工程监理细则编制：审核：审批：深圳市华西建设监理广州万科KXC-H3地块项目监理部二OO八年三月十日目录第一章概述工程概况及特点监理依据监理目标第二章监理关键点园建监理关键点绿化监理关键点监理事项和程序材料质量控制二、进度控制三、施工过程质量控制第一章概述一、工程概况及特点本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块项目工程，在广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道和广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修性质交楼，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米

工程特点分析：小区绿化环境工程，包含绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑部署限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲常常出入地，又是各类层次人员追求安全、舒适、清楚、美观需要，所以建造小区绿化精品，它不仅能够美化环境、净化空气，建成现代化生态园林，达成人和自然友好结合，有利和大家身体健康，促进群体交流，建立和睦团结邻里关系。园区内设置网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，和土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。二、监理依据1、《广州万科城北KXC－H3地块项目监理计划》2、《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-993、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）4、经监理单位审批《园林绿化工程施工方案》5、工程承包协议文件及其它相关规程、规范。三、监理目标施工质量符合协议及工程质量标准要求，工期按协议工期完成全部施工任务，全方位配合业主示范区开放工作。第二章监理关键点园建监理关键点:1、砌筑：关键是预防沉降引发开裂。尤其是地下室周围回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，轻易引发严重开裂。防治关键点：砌筑基础尽可能不在浮土层上。假如在地下室边缘回填区，必需确保回填土密实，必需时能够考虑增加木桩、设地梁，以根本处理问题。回填土：选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质和石块含量和尺寸，确保土方密实度满足要求。土方分层回填，每层回填厚度不出过250mm绿化部位回填土在500mm以下部分应进行通常性扎实，预防积水后严重沉降，影响植被观感。道路基层施工：施工前应确定多种管线是否已经到位，避免反复开挖。根据图纸和规范进行压实，预防路面沉降。其中，洗米石路面和花岗岩路面基层下沉时，比较轻易出现表面开裂，要尤其注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中很关键，为预防雨天集水，在施工前依据图纸景观设施，在合适位置设置排水口并设置排水方向及坡度。水泥砖铺贴工艺比较简单，不过要预防污染。这种材料一旦污染，将极难清理！碎拼花岗岩地面实际上此种地面铺贴难度有点大。实现用木板设计好切割方法，对切割块进行编号。每块形状尽可能是5边形或6边形，避免出现锐角。植草砖关键点是下面砂层要足够厚，不然草不轻易成活。密拼花岗岩墙面拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥本身特征，白色“眼泪”实际上是砂浆碱性析出物。因为缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得尤其现眼。本工程设计图纸对此未做专门要求。改善方法有一定代价，关键点是：改用干粉砂浆粘贴；石材5个面刷封闭剂。排水沟排水沟标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位标高。铁篦子排水沟要做好防腐方法。挡土墙一定要设置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用纱网包裹，预防堵塞。严格根据设计施工。绿化监理关键点：植被种植专业特点及应注意施工事项：苗木种植前修剪种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。枝条茂密球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。分枝显著，新枝着花芽小灌木，应顺其树势合适修剪。绿化苗木起掘起掘苗木质量，直接影响树木栽植成活和以后绿化效果。起掘方法依据裸根掘苗：关键适适用于休眠状态落叶乔、灌木、藤木。带宿土掘苗：关键适适用于树龄较小，轻易移载乔灌木。带泥球（团）掘苗：关键适适用于常绿树，和较难栽树木等。种植穴挖掘种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必需正确，标识显著，还应由监理工程师认可。种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。乔木定点遇有障碍物影响距离时，应和设计单位取得联络，进行合适调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行验收。挖种植穴大小，应依据土球直径和土壤情况而定。穴必需垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表要求：花灌木种植穴规格（cm）冠径种植穴深度种植穴直径80~10050~7070~9060~8030~5050~7040~6020~3030~50苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。苗木修剪质量剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。枝条短截应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。树木种植种植质量应符合以下要求：种植应按设计图纸要求查对苗木品种、规格及种植位置。种植带土球苗木时，不易腐烂包装带必需拆除。种植时，根系必需舒展，填土应分层捣实，种植深度比原种植浅1-2cm。对大规格苗木应对其根部喷施生根素。树木种植应符合下列要求：树木置入种植穴前，应先检验穴大小及深度，不符合根系要求，应修整种植穴。带土球苗木必需扎实底土层，以后置入种植穴，填土扎实。树木种植后浇水：种植后在略大于种植穴直径周围，筑成高10-15cm灌木土堰，堰应筑实不得漏水，坡度较大边坡宜临时性设置平台。新植苗木在当日浇透第一遍水，以后依据当地土壤情况立即补水。粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量宜较多。苗木种植区遇干旱地段或干旱天气时，应增加浇水次数，干热风季节，对新芽放叶树冠喷雾，宜在早晨10时前后和下午15时后进行。浇水时应预防因水流过急冲刷裸露根系或冲垮围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应立即补正、培土。浇水渗下后，应立即用围堰土封树穴。草坪种植草块应选择无杂草，生长势好草源，在干旱天气时掘草块前应适量浇水，，水渗透后掘取。草块运输时用草绳包扎好，装卸车时，应预防破碎。满铺草坪应相互衔接不留缝，铺设后应滚压，灌水。籽播草坪细耙平整土壤，均匀散播已拌匀草籽。全部工序在按上述方案实施时全部应由监理工程师认可，才能进入下一道工序，从而使工程顺利进行。植被日常养护管理：1.浇灌和排水(1)已栽植树木应依据气候条件和树种抗旱能力，进行适期、适量浇灌，以保持和补充土壤中有效水分。绿地中以栽植成活树木，在久旱或气候条件较差、土壤十分干燥时，应立即采取浇灌方法。浇灌前应先松土，夏季浇灌宜早晚进行，冬季浇灌选在中午进行，浇灌要一次浇透，尤其是春、夏季。浇灌用水不能采取有害污水。浇灌时，要注意保护树木根部土壤不被冲刷。中耕除草树木根部周围土壤要保持疏松，易板结土壤，在蒸腾旺季须每个月松土一次。中耕深度为10-20cm，以不影响根系生长为限。中耕除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤不过分潮湿时候进行。并要施肥树木休眠期和栽植前，需施积肥。树木生长久施追肥，能够根据植株生长势态进行。（花灌木应在花前、花后进行；果木应按相关果木种类不一样养护技术要求进行）。施工肥料种类应视树种、生长久土壤条件及观赏等不一样要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观光观果树种应增施磷、钾肥。长绿针叶树在幼龄期间，不宜施用化肥。要注意应用微量元素根外施肥技术，喷施时间以清晨和黄昏为宜，并逐步推广应用复合肥料。树木养护施用肥料，应以有机肥为主，不宜长久施用单一化肥。除根外施肥外，肥料不得触及树叶。修剪、整形树木应经过修剪稳定树型，均衡树势，调整树木通风透光和肥水分配，调整植物群落之间关系，促进花芽分化。树木应依据不一样生长习性而采取不一样整形方法，也可依据不一样功效要求进行整形。树木修剪程度，应依据主、侧枝间生长习性、树龄及树种特征而决定。为了使主枝间长势平衡而保持均匀树冠，应采取“强主枝重剪，弱主枝轻剪“修剪标准；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长久修剪以调整树势为主，宜轻剪。修剪要有利于促进枝和花芽形成，有利于职叶繁茂，分布匀称，修剪应遵照“先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新”标准进行。防护方法对部分根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密和立地条件差树木，可依据情况分别采取立柱、绑扎、疏枝、扶正等方法。预防台风各项工作应在台风来临前做好。凡易受冻害树木，冬季应按不一样树种分别采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒方法，防寒工作应在12月上旬前完成。树木补植养护期间，对死亡及质量达不到要求植物进行更换，补植树木应选择原来树种，规格也应相近似；若改变树种或规格必需和原来景观相协调。病虫害防治园林树木在其一生中全部可能受到病虫危害，继而影响到树木正常发育，不仅影响景观效果，严重甚至造成死亡。防治病虫害势园林树木养护管理中一项十分关键工作。在种植时，应严格遵守相关植物检疫规章制度，本着“以防为主、防治结合”标准，立即做好病虫害防治工作。在秋冬季虫害休眠期立即剪除病虫枝，挖除虫蛹、虫卵，在春夏季病虫害高发期采取高效低毒农药进行综合防治。植物生理性病害针对缺乏某种元素，以肥料、生物药剂形式进行防治，立即清理枯枝残叶，消亡越冬病原物及传输媒介。维护生态平衡，充足利用园林间植被多样化来保护和增殖天敌，抑制病日害。严禁在开放性地域使用剧毒、高残毒和相关部门要求禁用化学农药。使用化学农药应严格按相关安全操作规程施行。确保植被成活率方法苗木质量好坏是影响成活关键原因之一。在选苗时，除依据设计要求苗木规格、树型外，还要选择根系发达、生长健壮、无病虫害、无机械损伤和树型端正苗木。起掘苗木运输和工地栽植亲密配合时确保成活率关键步骤之一，实践证实“随掘、随运、随栽”对植树成活率最有保障。运输关键在清晨，以降低植物水分蒸发，如必需在中午时分运输，则加盖遮阳网或蓬布，或对植物进行喷水处理，以确保苗木成活率。土质好坏，直接影响苗木成活率，要求满足植物生长最小土层厚度。种植穴挖掘质量，对苗木以后生长有很大影响，除按设计确定位置外，应依据根系或泥球大小（通常应较根盘或泥团大0.5-1米）。加强缺点责任期内苗木养护管理。第三章监理事项和程序一、

材料质量控制材料质量和供给是影响工程质量及进度一个关键步骤，材料进场由监理方或通知业主方一起进行验收并立即复验。对组成工程实体，并对工程质量要求有重大影响物资如钢筋、水泥、植物等必需在合格分承包方中选择。检验不合格材料作出显著标识并组织人员立即清退。二、

进度控制（一）管理标准帮助施工单位做好开工前准备工作和完工扫尾，用网络技术控制工程进度，经过进度对比，找出问题，处理矛盾，督促施工单位按计划完成施工任务。（二）管理措施

1、认真审核施工单位总、月、周进度计划，同时认真对比施工单位报送材料供给计划、机械设备和劳动力进场计划；依据计划，随时检验工地进度情况，立即发觉问题，方便计划纠偏或调整。2、定时组织由建设单位及各相关单位参与工程协调会议，处理相互配合中存在问题。三、施工过程质量控制1、督促施工单位健全“三检”制度，做到定岗位、定责任、定标准，确保施工中各个质量步骤全部能得到有效控制。2、立即组织施工图纸会审。3、检验施工单位是否进行技术交底工作。施工项目标技术交底包含设计人员向施工单位交底，技术人员向班组交底等。4、检验施工单位测量、计量仪器，须含有适宜量程和正确度，要按《检测、测量和试验设备控制程序》要求进行核实，而且处于使用期内。

5、督促施工方做好成品保护。针对施工项目