2024年上海常用商铺租赁合同样本

2024年上海常用商铺租赁合同样本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于上海市XX区XX路XX号XX商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方约定，该商铺的年租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元整。

2.乙方应于签订本合同时一次性全额支付租金。

第四条保证金和其他费用

1.甲、乙双方约定甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为XXXX元（大写）人民币肆仟元整，（小写）￥XXXX元整。租赁期满且乙方按照本合同约定将商铺交还甲方的，甲方在合同期满当日将保证金无息退还乙方。

2.租赁期间，该商铺所产生的所有税费均由乙方承担并缴纳。

第五条商铺的使用、维修和保养

1.租赁期间，该商铺的日常使用、保养和管理，由乙方负责。如因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及其相连设备的损坏，乙方应负责修复。

3.对商铺及其附属设施造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第六条合同的解除和终止

1.租赁期满前，乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方协商一致后，可续订合同。

2.本合同提前终止的条件如下：

（1）因城市建设需要；

（2）因不可抗力使合同不能继续履行的；

（3）不按时缴纳租金经甲方催告后一个月内仍未支付租金的；

（4）由于其他不可归责于双方的原因致使该商铺无法继续出租的。

3.在租赁期满或提前终止合同期间，乙方应搬出全部属于乙方的物品，否则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第七条违约责任及赔偿条款

1.甲、乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、法规规定的，均应视为违约。甲、乙双方协商一致后可解除本合同。

2.在租赁期内，如遇乙方违约，甲方有权终止本合同并收回商铺。

3.在租赁期内，由于乙方的行为导致甲方或第三方遭受损失的，所有责任由乙方承担。

4.若甲方未按合同规定向乙方交付符合约定的商铺时，应向乙方全额赔偿因此受损的违约金。反之，如乙方未按约定向甲方支付租金时，则按逾期付租金的_____%向甲方支付违约金。

5.本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离该商铺，并将其返还甲方。逾期不迁离或未按照约定迁离的，由甲方在迁离期限届满前日书面通知乙方清除内容的情况下，每逾期一天应向甲方支付原日租金**两倍**的违约金。逾期超过**十五**日的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.本合同履行期间发生纠纷，双方应首先协商解决或调解解决，解决不成应向所在地人民法院起诉。

7.本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

第八条其他约定事项：XXXXXXX。

出租方（甲方）盖章：承租方（乙方）盖章：

法定代表人：法定代表人：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX电子邮箱：XXXXXXXXXXX@XXXXXXX.com电子邮箱：XXXXXXXXXXX@XXXXXXX.com开户银行：XXXXXXXXXXX支行开户银行：XXXXXXXXXXX支行账号：XXXXXXXXXXX账号：XXXXXXXXXXX