2024年个人商铺租赁合同样本

2024年个人商铺租赁合同样本**个人商铺租赁合同**

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方个人商铺事宜达成如下协议：

**一、商铺描述**

甲方同意将其个人所有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（地址），面积约为______平方米，结构良好，适合商业用途。商铺内设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调等，已满足基本经营需求。

**二、租赁期限**

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，如乙方希望继续租赁，应在本合同期满前30天向甲方提出书面申请，由双方另行签订租赁合同。

**三、租金及支付方式**

1.租金为人民币______元/月，共计______元，包含商铺租金、物业管理费、设备设施维护费等所有费用。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金通过______方式支付给甲方，具体支付方式详见本合同所附支付说明。

**四、押金及退还方式**

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在确认乙方已结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

2.乙方应按照本合同规定按时支付租金及其他费用，如有逾期未付情况，甲方有权在通知乙方后单方面终止本合同，并扣留押金作为违约金。

**五、商铺使用及维护**

1.乙方应合理使用商铺及内部装修，不得擅自改变商铺结构及用途，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应及时进行维修或赔偿。

2.乙方应自行负责商铺内部的消防、安全用电、卫生等各项安全事项，并遵守相关部门的法规规定。如因乙方原因导致的事故责任和费用由乙方承担。

**六、合同解除与终止**

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满后，乙方如不再续租，应提前30天通知甲方，并办理退租手续。如乙方不再续租但未提前30天通知甲方，甲方有权在到期后收回商铺并扣除相应押金作为违约金。

3.任何一方如需提前解除或终止本合同，应提前30天书面通知对方，并取得对方的书面同意。否则，违约方应向守约方支付相应违约金。

**七、违约责任**

1.乙方如逾期支付租金或押金，应向甲方支付违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除本合同。

2.乙方违反本合同约定使用商铺，造成安全事故或损坏商铺结构及设施的，应向甲方承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付相当于一个月租金作为违约金。

**八、争议解决**

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**九、其他条款**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同中的所有金额均为人民币。

4.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______