2024年关于商铺租赁合同范本简单范文

2024年关于商铺租赁合同范本简单范文出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于______________，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为经营使用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方同意先支付租金人民币______元，租金支付方式为每季度支付一次，每季度结束前五日内支付下季度租金。

2.乙方同意在租赁期开始前将保证金人民币______元支付给甲方。租赁期结束后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方，如乙方未拖欠任何费用（包括但不限于房租、水电费等），则保证金归乙方所有。

五、关于房屋维修和装修的约定

为保障乙方对房屋的使用和安全，甲方同意乙方对房屋进行装修、装饰或添置家私，但不得改变或损毁房屋主体结构和主要设备。乙方因装修装饰或添置家私等对房屋造成的安全隐患或不良影响，甲方有权收回房屋使用权。乙方添置的由乙方负责维修的设施、设备，由乙方承担维修费用。

六、违约责任

1.乙方应如期履行本合同规定的付款义务，如逾期付款，每日按逾期付款额的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。

2.乙方应按时足额支付租金和保证金，如逾期支付，甲方有权在通知期限届满后解除合同并追究法律责任。

3.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如需改变房屋的结构及用途，须征得甲方的书面同意。乙方退租还房时应保证房屋的完整、完好、清洁、安全。如有损坏物品、设施、设备的，应按实际损失赔偿。

4.如因不可抗力的因素导致不能按期开业或租赁期内其他任何一方不能履行本合同时，应及时通知对方，并取得相应证明方可免除相应责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如发生转租行为，甲方有权在解除合同时收回房屋，由乙方承担违约责任。

6.乙方不得在房屋内从事违法行为，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

7.租赁期届满或本合同解除后，乙方应自觉将有关费用清付完毕，否则甲方有权在收回房屋时扣除相关费用。

8.若因乙方原因导致合同提前终止的，则甲方有权收回商铺并保留追究法律责任的权利。

9.合同期满后或解除后，除房屋内外的装修及所有设备外(详见附件)，其他不可移动的设备归甲方所有。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.双方如有争议时协商解决。协商解决不成时向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章后生效，合同附件与本合同具有同等法律效力。以上合同内容甲乙双方已经阅读并理解，自愿接受以上条款约定，没有违背或异议。

八、商铺交接手续：在双方在场的情况下由乙方在租赁期开始之日向甲方办理相关手续并接收该商铺；租赁期满之日则由甲乙双方共同交回商铺钥匙及相关物品。

九、补充条款：无。

十、备注：无。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：__