承包学校物业合同范本

承包学校物业合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[请填写甲方的全称，即学校的全称]乙方（承包方）：[请填写乙方的全称，即物业公司的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校的物业管理事项达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方学校物业管理范围内的物业进行管理与服务。物业管理范围包括：[请具体描述物业管理范围，如教学楼、学生宿舍、食堂、操场等]。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供以下服务：[请详细描述乙方应提供的服务内容，如保洁、保安、维修等]。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为：[请填写具体的合同期限，如一年、三年等]。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：[请填写具体的收费标准，如每平方米多少元/月等]。4.2乙方向甲方收取物业管理费的计算方式为：[请填写具体的计算方式，如按照建筑面积、使用人数等]。第五条付款方式及时间5.1甲方应按照本合同约定的收费标准及计算方式，于每月的[请填写具体日期]日前将应支付的物业管理费支付给乙方。5.2乙方应提供等额的发票给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，需提前[请填写具体时间，如三个月]书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。6.3合同终止：本合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：[请填写合同签订的具体日期]附件：[请根据实际情况列出附件，如物业管理服务内容清单、物业管理费用明细等]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[请填写甲方的全称，即学校的全称]乙方（承包方）：[请填写乙方的全称，即物业公司的全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方的全称，即additionalparty的全称，例如保险公司或者政府监管部门等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校物业管理事项达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方学校物业管理范围内的物业进行管理与服务。物业管理范围包括：[请具体描述物业管理范围，如教学楼、学生宿舍、食堂、操场等]。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的履行合同行为进行监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.2丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方及时改正，并有权要求违约方承担违约责任。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的物业不受损害。3.2甲方有权在合同期限内要求乙方改正其违约行为，并要求乙方承担违约责任。3.3甲方在合同期限内，有权按照合同约定随时解除合同，但需提前[请填写具体时间，如三个月]书面通知乙方。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并严格按照甲方的要求执行。4.2乙方在提供物业管理服务过程中，不得损害甲方的利益，不得有违约行为。4.3乙方在合同期限内，不得将合同约定的物业管理服务转包或分包给其他第三方。第五条物业管理费用5.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：[请填写具体的收费标准，如每平方米多少元/月等]。5.2乙方向甲方收取物业管理费的计算方式为：[请填写具体的计算方式，如按照建筑面积、使用人数等]。第六条付款方式及时间6.1甲方应按照本合同约定的收费标准及计算方式，于每月的[请填写具体日期]日前将应支付的物业管理费支付给乙方。6.2乙方应提供等额的发票给甲方。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，需提前[请填写具体时间，如三个月]书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。7.3合同终止：本合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。8.3丙方未按照约定履行监督和管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________丙方代表（签名）：_______________签订日期：[请填写合同签订的具体日期]附件：[请根据实际情况列出附件，如物业管理服务内容清单、物业管理费用明细等]第三方主体介入的意义和目的在于，可以对甲乙双方的履行合同行为进行监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，从而保障甲方的利益。同时，第三方主体的介入也可以增加乙方的违约及限制条款，使乙方在提供物业管理服务过程中更加谨慎，不得有违约行为。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[请填写甲方的全称，即学校的全称]乙方（承包方）：[请填写乙方的全称，即物业公司的全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方的全称，即additionalparty的全称，例如保险公司或者政府监管部门等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校物业管理事项达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方学校物业管理范围内的物业进行管理与服务。物业管理范围包括：[请具体描述物业管理范围，如教学楼、学生宿舍、食堂、操场等]。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的履行合同行为进行监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.2丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方及时改正，并有权要求违约方承担违约责任。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的物业不受损害。3.2乙方有权在合同期限内要求甲方改正其违约行为，并要求甲方承担违约责任。3.3乙方在合同期限内，有权按照合同约定随时解除合同，但需提前[请填写具体时间，如三个月]书面通知甲方。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并严格按照乙方的要求执行。4.2甲方在提供物业管理服务过程中，不得损害乙方的利益，不得有违约行为。4.3甲方在合同期限内，不得将合同约定的物业管理服务转包或分包给其他第三方。第五条物业管理费用5.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：[请填写具体的收费标准，如每平方米多少元/月等]。5.2乙方向甲方收取物业管理费的计算方式为：[请填写具体的计算方式，如按照建筑面积、使用人数等]。第六条付款方式及时间6.1甲方应按照本合同约定的收费标准及计算方式，于每月的[请填写具体日期]日前将应支付的物业管理费支付给乙方。6.2乙方应提供等额的发票给甲方。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，需提前[请填写具体时间，如三个月]书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。7.3合同终止：本合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。8.3丙方未按照约定履行监督和管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________