商铺转让协议书范本2024年

商铺转让协议书范本2024年通用合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________二、受让方信息乙方姓名/名称：__________乙方身份证号码/营业执照号码：__________乙方地址：__________2.2乙方自愿受让甲方所持有的商铺权益。三、商铺信息3.1商铺基本信息：商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺现状：__________3.2商铺的权属证明文件：甲方应向乙方出示商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。乙方有权要求甲方提供相关文件的原件及复印件。四、转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价格。4.3付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%；（2）乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的______%。五、转让手续5.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关政府部门的手续等。5.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。六、商铺经营6.1乙方自商铺过户手续办理完毕之日起，享有商铺的经营权。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应承担商铺的经营管理风险，并确保商铺的正常运营。七、合同的解除和终止7.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。7.2如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺权属证明文件：包括房产证、营业执照等。2.商铺过户手续相关文件：包括政府部门出具的过户申请表、身份证明文件等。3.商铺经营相关文件：包括经营许可证、卫生许可证等。4.双方签署的补充协议或修改协议。5.任何与商铺转让相关的其他文件或证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺过户手续，或提供的文件不真实、不完整。2.甲方未按约定时间、金额支付转让价格。3.乙方未按约定时间开始经营商铺，或未合法经营，违反国家法律法规。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的商铺权益转让费用，总计人民币______元整。3.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致延期：提前了解并准备相关手续，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.甲方提供的文件不真实、不完整：要求甲方提供相关文件的原件及复印件，必要时可聘请律师进行核实。3.乙方未按约定时间开始经营商铺：及时与乙方沟通，了解原因，协商延期经营或按照协议约定追究违约责任。4.遇到其他问题：双方可协商解决，必要时可聘请律师提供专业意见。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的权益人，愿意将商铺权益转让给乙方。2.乙方作