2024版商铺租赁转租合同

2024版商铺租赁转租合同最新合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（原出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（转租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方又将该商铺转租给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本商铺租赁转租合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.3租金支付地点为：____________________。第四条转租费用4.1乙方应承担转租过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费等。4.2丙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第五条商铺使用及维修5.1丙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2丙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，丙方应负责修复或赔偿。（1）因甲方原因导致商铺损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方原因导致商铺损坏的，乙方负责维修。（3）因丙方使用不当导致商铺损坏的，丙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。6.2合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，并经三方签字盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：____________________乙方（转租人）：____________________丙方（新承租人）：____________________签字（盖章）：____________________签字（盖章）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.转租费用支付凭证6.维修费用支付凭证7.丙方经营许可证8.丙方身份证明文件9.丙方信用评估报告10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.丙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。5.丙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的人。2.转租人：指由出租人租赁商铺后，将商铺再次出租给其他人的人。3.新承租人：指从转租人处租赁商铺的人。4.租金：指新承租人按照合同约定向转租人支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指丙方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方或乙方进行维修，如未及时维修，可提供维修费用支付凭证，向甲方或乙方索赔。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，如发生纠纷，可作为证据进行维权。3.商铺用途变更：如乙方或丙方擅自改变商铺用途，可依据合同约定，要求恢复原状或赔偿损失。4.合同变更或解除纠纷：保留书面变更或解除协议，如发生纠纷，可作为证据进行维权。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方，乙方