出租屋承包合同范本(2024版)

出租屋承包合同范本(2024版)合同编号：__________出租屋承包合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承包上述房屋时，应充分了解房屋的结构、设备、设施等情况，如有疑问，可要求甲方进行说明。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每月__日前，将当月承包金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。四、房屋使用及管理4.1乙方承包期间，应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，确保房屋的安全和整洁。4.2乙方在承包期间，不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。4.3乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费、水电费等。五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同期限内，如甲方违约，导致乙方无法继续承包的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋现状照片

4.物业管理协议

5.水电费缴纳证明

6.承包金支付凭证

7.房屋维修记录

8.甲方身份证明

9.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：

未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

未按约定时间交付房屋

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：

未按约定时间支付承包金

未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏

未经甲方同意转租、转借房屋

未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承包方：指承租房屋并支付承包金的一方。

3.承包金：指承包方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.物业管理费：指物业公司为管理物业而向业主收取的费用。

6.水电费：指房屋使用过程中产生的水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏：如遇房屋损坏，乙方应立即通知甲方，并共同协商维修事宜。维修费用由责任方承担。

2.水电费缴纳：乙方应按时缴纳水电费，如逾期未缴，甲方有权代为缴纳，并从承包金中扣除。

3.承包金支付：乙方如逾期支付承包金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，直至履行支付义务。

4.转租问题：乙方不得擅自转租房屋，如发现转租行为，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出租自用房屋