2024版经营场所租赁合同书

2024版经营场所租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的经营场所，开展经营活动。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的经营场所出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场所仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展经营活动。5.2甲方应负责租赁场所的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁场所。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事非法经营活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将经营场所及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所所有权证明4.租赁场所平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费收费标准8.水电费收费标准9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方在租赁场所内从事非法经营活动。6.乙方未按约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用租赁场所的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供租赁场所；甲方逾期提供租赁场所的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉；甲方仍继续干涉的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。