服务型公寓出租委托合同

服务型公寓出租委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并有权将其出租；乙方愿意接受甲方的委托，按本合同的规定为甲方出租上述物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：服务型公寓第二条出租范围及条件2.1乙方向甲方承诺，乙方出租的物业范围包括但不限于：__________2.2乙方应保证物业在出租期间符合国家及地方的法律法规要求，具备出租条件。第三条委托事项3.1乙方作为甲方的代理人，负责将物业出租给租户，并按照甲方的要求进行物业的管理与维护。3.2乙方应在甲方授权范围内与租户签订租赁合同，租赁合同的签订不得违反本合同的约定。3.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行适当的装修和改造，以满足租户的需求。第四条委托期限4.1本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。4.2除非双方另有约定，本合同到期后，乙方应将物业交还给甲方。第五条租金及支付方式5.1乙方向租户收取的租金标准为：__________元/月/平方米。5.2乙方应按照甲方的要求，将租金支付给甲方，支付方式为：__________。第六条费用承担6.1甲方应承担的费用包括但不限于：__________6.2乙方应承担的费用包括但不限于：__________第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业租赁合同样本4.装修改造方案5.租金支付证明6.费用承担证明7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明9.诉讼费支付证明10.律师费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按约定范围出租物业或未按甲方要求进行管理与维护的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金或未按时支付租金的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人，拥有物业的所有权和控制权。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业出租和管理的一方。3.出租：指甲方将物业权属的一部分或全部转让给乙方，由乙方进行租赁。4.委托：指甲方将物业的管理和出租事项委托给乙方处理。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合出租条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改，直至物业符合出租条件。2.租金支付纠纷：甲方应确保租金收取的合法性和合规性，如有纠纷，可协商解决或依法维权。3.装修改造纠纷：双方应明确装修改造的范围和标准，如有纠纷，可协商解决或依法维权。4.合同变更/解除纠纷：双方应遵循合同约定和法律规定，如有纠纷，可协商解决或依法维权。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，希望将物业出租获