房产赠与合同样本

房产赠与合同样本合同编号：__________赠与人与受赠人之间，就房产赠与事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与财产1.2受赠人同意接受赠与房产。第二条赠与条件2.1赠与人在赠与房产过户登记手续办理完毕后，不再享有对该房产的所有权。2.2受赠人应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，按照约定承担该房产的一切管理和维护责任。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给受赠人。3.2赠与人应在本协议签订后____个工作日内，协助受赠人办理赠与房产的过户登记手续。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与人应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将赠与房产的所有权转移给受赠人。4.2受赠人应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，按照约定承担该房产的一切管理和维护责任。第五条赠与费用5.1赠与人应承担赠与房产过户登记手续所需的一切费用。5.2受赠人应承担赠与房产过户登记手续后的物业管理费、维修基金等一切使用费用。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应与另一方协商一致。6.2本协议在赠与房产过户登记手续办理完毕后自动终止。第七条违约责任7.1如赠与人未按照本协议第三条的规定交付赠与房产，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房产价值的1%。7.2如受赠人未按照本协议第二条的规定承担管理和维护责任，赠与人有权要求受赠人承担相应的责任。第八条争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件4.赠与房产过户登记申请书5.赠与房产过户登记费用支付凭证6.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证7.双方签署的书面协议二、违约行为及认定：1.赠与人未按照协议第三条的规定交付赠与房产，视为违约。2.赠与人未按照协议第五条承担赠与房产过户登记手续所需费用，视为违约。3.受赠人未按照协议第二条承担赠与房产的管理和维护责任，视为违约。4.受赠人未按照协议第五条承担赠与房产过户登记手续后的物业管理费、维修基金等使用费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房产所有权并将房产赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房产的人。3.赠与房产：指赠与人名下的房产。4.过户登记：指将房产所有权从赠与人转移到受赠人的法律手续。5.物业管理费：指赠与房产所在小区的物业管理公司向受赠人收取的费用。6.维修基金：指用于赠与房产维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按时交付赠与房产钥匙。解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求赠与人尽快交付钥匙，并有权要求赠与人支付违约金。2.问题：赠与人未能按时协助受赠人办理过户登记手续。解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求赠与人尽快协助办理过户登记手续，并有权要求赠与人支付违约金。3.问题：受赠人未能按时支付物业管理费、维修基金等使用费用。解决办法：赠与人可以与受赠人协商，要求受赠人尽快支付相关费用，并根据实际情况采取法律手段追究受赠人的违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其名下的