商铺租赁意向协议书范文(2024版)

商铺租赁意向协议书范文(2024版)合同编号：__________商铺租赁意向协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。具体调整方式双方另行协商。三、租赁用途及义务3.1乙方应按约定用途使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。3.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定向甲方支付完毕租金及其他费用，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁意向协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.商铺钥匙交付凭证9.商铺交接验收报告10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意改变商铺用途。3.甲方未按照约定提供商铺维修、保养服务。4.乙方未按照约定使用商铺，或从事违法活动。5.甲方未按照约定时间退还押金。6.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理的基本法律。3.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺的对价。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合要求的商铺，如商铺不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分租金。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.商铺维修保养问题：甲方应按照约定提供商铺维修保养服务，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修保养，或支付相关费用。4.违约金支付问题：如一方未履行合同义务，应向守约方支付违约金。违约金的计算和支付，按照合同约定和法律规定执行。五、所有应用场景：1.商业综合体商铺租赁2.购物商场商铺租赁3