2024广西二手房屋买卖合同

2024广西二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广西壮族自治区__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4房屋用途：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式和时间如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为首付款；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内杂物已清理干净，交付时房屋内部整洁。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方对本房屋的质量及功能承担质保责任，自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供本房屋的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋设施设备清单

6.付款凭证

7.过户手续相关材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋相关证照，视为违约。

4.甲方未按约定履行售后服务义务，视为违约。

5.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。

6.甲乙双方未履行其他约定义务，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。

3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购房的一部分资金。

4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.交付：甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。

6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

3.房屋交付后出现质量问题：

解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换，确保房屋质量。

4.过户手续办理过程中出现困难：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。

5.房屋相关证照未提供：

解决办法：甲方应按照约定提供房屋相关证照，否