前期物业服务合同范本(2024版)

最新前期物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：____________________第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；（3）物业环境卫生、绿化管理；（4）物业公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方和政府相关部门的要求，确保物业服务质量和水平，满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能源费：____元/平方米·月；（3）维修基金：____元/平方米·月；（4）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用，甲方应按时支付物业服务费用。3.3物业服务费用根据实际情况可进行调整，调整前应征得甲方同意。第四条物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业服务，应提前____个月书面通知乙方，并重新签订合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算公式

6.争议解决方式确认书

7.甲方代表授权书

8.乙方服务资质证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业服务

3.乙方未及时维修、保养共用设施设备

4.乙方未妥善管理物业环境卫生和消防安全

5.乙方未按照约定时间和服务标准提供服务

6.双方未按照约定履行合同义务导致的争议三、法律名词及解释：

1.物业服务企业：指专门从事物业管理、维护、服务的企业。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

3.物业共用部位：指物业建筑区划内，供多个业主共同使用的部位。

4.物业共用设施设备：指物业建筑区划内，供多个业主共同使用的设施和设备。

5.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所需的费用。

6.公共能源费：指物业服务企业为维护和管理公共能源设施所需的费用。

7.维修基金：指用于物业共用部位和共用设施设备维修、保养和更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用

解决办法：乙方应发送催款通知，如甲方仍不支付，可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。

3.物业设施设备出现故障

解决办法：乙方应及时进行维修，并向甲方报告维修进展。

4.物业环境卫生和消防安全问题

解决办法：乙方应加强管理，确保物业环境卫生和消防安全。

5.合同条款不明确导致的争议

解决办法：