2024年商铺使用权租赁合同

2024年商铺使用权租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁商铺基本信息

1.位置：商铺位于________市________区________路________号。

2.面积：共计______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币：______元整(大写：____________________元整)。

2.支付方式：乙方以现金的形式一次性支付租金。

四、商铺使用权及产权的约定

1.乙方享有该商铺的使用权，租赁期间，如需改变商铺内部结构，应征得甲方书面同意。

2.乙方在租赁期内，不得将商铺转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同。

3.租赁期届满后，乙方应将商铺交还甲方，商铺及其附属设施应保持原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.如因市政改造、政府规划等原因，甲方需提前收回商铺时，应提前一个月书面通知乙方，乙方应无条件按期搬出，并将已使用过的商铺配套设施等交予甲方，如有留置或添附在商铺内的物品，则归甲方所有。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的商铺符合国家对商铺的使用要求。

2.甲方应保证商铺的出租不违反国家法律法规的规定，不得将商铺出售给第三方。

3.保证该商铺权属无争议，出租权无瑕疵。

4.负责商铺的维修，并保证维修及时有效。

5.对房屋的现状应如实告知乙方。

6.有权按照本合同的规定收取租金。

六、乙方的权利和义务

1.按约定时间足额支付租金。

2.未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构。

3.不得擅自将商铺转租他人。

4.应爱护商铺及其附属设施，如因使用不当导致损坏或发生故障，应立即通知甲方修复。

5.应按规定安全用电、用水及保持商铺周围环境卫生。如发生事故，积极配合甲方的调查处理。

6.乙方在租赁期内应注意安全使用电器设备等其他设施，防止安全事故的发生。

7.租赁期届满后交还商铺内的设施及留置物品，并保证其完好性。

七、违约责任及处理方式

1.如甲方未按合同规定将商铺使用权交付给乙方使用，甲方有权解除合同并保留向甲方索赔的权利。

2.如乙方未按时足额支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同并保留向乙方追偿的权利。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的(如商铺内漏水、停电等)，乙方有权要求甲方给予相应的赔偿或解除合同。

4.如因不可抗力的原因导致合同不能继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方以方便处理相关事宜。

5.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，双方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜双方可另行协商或签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

八、其他事项：_________________________________

九、合同效力及文本：_________________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__