民间房产抵押借款合同样式

民间房产抵押借款合同样式合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方愿意以其名下的房产作为抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：____________________________元整）的借款。1.2乙方承诺将借款用于：____________________________________________________________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____个月，自甲方实际交付借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为每月____%（年化利率为____%）。3.2乙方向甲方支付的利息，计算至甲方实际收回全部借款本息之日止。第四条抵押房产4.1乙方以其名下的房产（房产证编号：____________________，房产地址：____________________）作为本借款的抵押物。4.2乙方应保证该抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3本合同签订后，乙方应向甲方提供该抵押物的房产证原件，并将该房产证存放在甲方处。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定时间归还借款本息，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及到期未还的利息。5.2如乙方未按约定时间归还借款本息，甲方有权依法申请实现抵押权，以拍卖、变卖该抵押物的方式受偿借款本金及到期未还的利息。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3如一方当事人违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：______________乙方（借款人）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.乙方名下房产的房产证原件及复印件2.借款合同的还款计划表3.借款合同的授权委托书（如有）4.借款合同的担保协议（如有）5.借款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还借款本息，视为违约。2.乙方提供的抵押物权属不清晰，视为违约。3.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.甲方未按约定时间提供借款，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金的一方，本合同中的甲方。2.借款人：指接受资金并承诺还款的一方，本合同中的乙方。3.抵押物：指乙方提供作为借款抵押的房产。4.抵押权：指甲方依据合同约定，在乙方未按期归还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款利率：指双方约定的借款利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间归还借款本息。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及到期未还的利息。2.问题：乙方提供的抵押物权属不清晰。解决办法：甲方有权依法申请实现抵押权，以拍卖、变卖该抵押物的方式受偿借款本金及到期未还的利息。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的