2024年新商铺合同范本版

2024年新商铺合同范本版**商铺租赁合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

**第一条商铺基本信息**

1.商铺位置：具体地址：__________________

2.面积：共计______平方米，包括______等附属设施。

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第二条租金及支付方式**

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）每季度租金为人民币______元，共计______元；

（3）每年租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金按月、季、年等不同支付方式支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定，并以书面形式约定。

**第三条商铺用途**

1.乙方租赁商铺用于经营______业务。

2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

**第四条保证金**

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况，甲方应在合同终止后返还保证金。

**第五条合同解除与终止**

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺清洁干净并归还甲方。

3.如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经协商一致后重新签订租赁合同。

**第六条违约责任**

1.乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金。具体违约金的计算方法为：逾期天数×日租金×逾期付款比例（比例由双方协商确定）。

3.乙方应妥善保管使用商铺及附属设施，如有损坏，应负责修缮或赔偿。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，由乙方承担修缮或赔偿费用。

4.如甲方未按合同约定提供必要的房屋及附属设施，影响乙方使用的，应赔偿乙方因此而造成的损失。

5.其他违约行为：__________________________________________________

**第七条争议解决**

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

**第八条其他事项**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.双方约定的其他事项：__________________________________________

3.甲方提供房屋的交付标准：_______________________________________

4.乙方装修方案及注意事项：_____________________________________

5.双方约定的其他事项：_________________________________________

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起30日内，双方应当签订房屋租赁登记备案证明。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.本合同项下发生的争议适用中华人民共和国法律解决。在争议处理过程中，双方应保证租赁物可以正常使用。

9.其他补充事项：_________________________________________________

甲乙双方在本合同上签字（或盖章），并附