物业建筑改造维修承包合同

物业建筑改造维修承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程规模：__________5.工程预算：__________二、工程期限1.工程总期限：__________天。2.开工日期：__________3.竣工日期：__________三、工程质量1.工程质量标准：__________2.验收标准：__________3.质量保证期：__________四、工程费用1.工程总价：__________元（大写：__________元整）。2.付款方式：__________3.付款进度：__________4.工程尾款：__________五、工程变更1.双方同意，工程范围和内容如需变更，应签订补充协议，并明确变更部分的工程量、工程价款和工程期限。2.工程变更原因包括但不限于设计变更、现场条件变化、法律法规调整等。六、违约责任1.甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应按照逾期交付部分工程价款的__________%支付违约金。3.双方因违反本合同约定而导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.工程设计方案3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程质量验收标准6.付款凭证7.工程变更申请表8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程价款：甲方未按照约定的付款时间及付款金额支付工程价款。2.乙方逾期交付工程：乙方未按照约定的工期完成工程。3.工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的质量标准。4.工程变更未签订补充协议：双方在工程变更时未签订补充协议。5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于工程保密、配合验收等。三、法律名词及解释：1.物业建筑改造维修承包合同：指甲方委托乙方对物业建筑进行改造维修，乙方同意承担此项工程的合同。2.工程总期限：指双方约定的完成工程的时间限制。3.工程质量标准：指双方约定的工程质量应达到的标准和要求。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付工程价款：乙方可以与甲方沟通，催促甲方支付工程价款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方收取违约金。2.乙方逾期交付工程：乙方应向甲方说明情况，协商延期交付；如乙方仍不能按期交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.工程质量不符合约定：甲方有权要求乙方修复或重新施工，直至工程质量达到约定标准。4.工程变更未签订补充协议：双方应及时签订补充协议，明确变更部分的工程量、工程价款和工程期限。5.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司对小区进行建筑改造