2024版房地产购房补充协议

2024版房地产购房补充协议合同编号：__________补充协议甲方：__________乙方：__________一、房屋交付及质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）相关设施设备齐全，功能正常；（4）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及强制性标准。1.2买方对交付的房屋如有异议，应在验收时提出，并在验收合格后七个工作日内向卖方提出书面整改要求。卖方应在收到整改要求后七个工作日内按照主合同约定进行整改。1.3卖方保证该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因卖方原因导致买方受到第三人索赔的，卖方应承担全部责任。二、产权过户及税费2.1卖方应按照主合同约定协助买方办理产权过户手续。过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定执行，由买方承担的税费，买方应按时支付；由卖方承担的税费，卖方应在过户前支付。2.2卖方应在过户完成后向买方提供完整的不动产登记证明和相关权属证明文件。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为房价的____%。3.3买方未按照约定时间支付房价款，或未按约定履行合同义务的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的____%。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.房屋买卖合同4.房屋装修验收报告5.设施设备清单6.购房款支付凭证7.产权过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：未按照主合同约定的交付时间将房屋交付给买方。2.卖方交付的房屋不符合约定标准：房屋存在重大质量问题、内部装修不符合合同约定、设施设备不全或功能不正常。3.买方未按约定时间支付房价款：买方未按时支付约定的房价款。4.买方未按约定履行合同义务：买方未履行主合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出售方，承担交付房屋、保证房屋质量等义务。2.买方：指房屋的购买方，承担支付房价款、履行合同义务等义务。3.房地产买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。4.补充协议：指甲乙双方就主合同的补充事项达成的书面协议。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时出现质量问题：买方应及时提出整改要求，卖方应在约定时间内整改完毕。2.产权过户出现问题：卖方应协助买方解决过户过程中遇到的问题，确保过户顺利完成。3.买方延迟支付房价款：卖方可与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同。4.遇到合同条款不明确或争议：双方可签订补充协议明确条款，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房人之间就房屋买卖达成一致。2.