2024房地产按揭服务协议

2024房地产按揭服务协议合同编号：__________第一条按揭服务内容（1）为甲方提供房产按揭咨询；（2）协助甲方办理房产按揭贷款申请；（3）协助甲方与贷款银行进行沟通，落实贷款条件；（4）协助甲方办理贷款审批手续；（5）协助甲方办理房产抵押登记手续；（6）协助甲方办理贷款还款手续；（7）为甲方提供按揭相关的其他服务等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供按揭服务，并确保甲方按揭贷款的顺利办理。第二条服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的按揭服务，甲方应支付服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照乙方的要求，在合同签订之日起【】日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方未按照约定时间、质量要求提供按揭服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供按揭服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.个人身份证原件及复印件3.收入证明文件4.贷款申请表5.银行流水证明6.房产按揭咨询记录7.按揭服务费用支付凭证8.房产买卖合同复印件9.按揭贷款合同复印件10.抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求提供按揭服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.甲乙双方未经对方同意，泄露本合同内容和签订过程，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的房产相关信息，导致泄露给无关第三方，视为违约。5.甲方提供的资料不真实、不完整，导致贷款审批不通过，乙方不承担责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买/出售房产的自然人/法人或其他组织。2.乙方：指提供按揭服务的公司或个人。3.房产：指位于合同约定的地址的房地产。4.按揭服务：指为甲方提供房产按揭咨询、贷款申请、贷款审批、抵押登记等全程协助服务。5.服务费用：指乙方为甲方提供按揭服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合贷款银行要求。解决办法：乙方应告知甲方补充或更正资料，协助甲方完成贷款审批。2.问题：贷款审批过程中出现不确定因素，导致审批延迟。解决办法：乙方应积极与贷款银行沟通，加快审批进度。3.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：乙方应协助甲方提供相关资料，加快抵押登记手续办理。4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供按揭服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要通过按揭贷款方式支付房款。2.甲方出售房产，需要协助办理买方按揭贷款手续。3.甲方、乙方双