租用店铺合同范文

2024版租用店铺合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________二、租用期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理店铺保险，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等事项告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对店铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方作为出租方，有权对店铺进行装修、改造，以提高店铺的使用价值和经营效益。但甲方应考虑到乙方作为承租方的经营需求，提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证店铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求，如有不符合要求的，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方作为出租方，有责任确保店铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。如果因甲方原因导致店铺不符合要求，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用店铺进行与乙方经营活动无关的活动。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方不得利用店铺进行与乙方经营活动无关的活动，以避免对乙方的经营产生不利影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。说明：乙方作为承租方，应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。这是为了确保店铺的合法合规使用，避免因乙方的违规行为导致合同无效或产生其他法律风险。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。说明：乙方作为承租方，有义务遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。这是为了维护店铺的正常经营秩序，避免因乙方的违法行为导致合同无效或产生其他法律风险。2.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。说明：当有第三方中介参与合同时，甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。这是为了规范中介服务的行为，确保中介服务的安全可靠。3.2第三方中介应依法经营，提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应依法经营，提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。这是为了保护甲方、乙方的合法权益，避免因中介提供的虚假信息导致合同无效或产生其他法律风险。3.3第三方中介应按照约定履行中介服务合同的义务，如有违约行为的，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应按照约定履行中介服务合同的义务。如果第三方中介存在违约行为，应承担相应的违约责任，以保障甲方、乙方的合法权益。一、附件列表：1.店铺平面图2.店铺装修方案3.租金支付明细表4.店铺使用规范5.保险单据6.第三方中介服务合同7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付店铺未按约定提供店铺设施设备干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用店铺未按约定时间支付租金未遵守国家法律法规，在店铺内进行违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假、不真实、不完整的信息未按约定履行中介服务合同义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用出租方物品或空间，按照约定支付给出租方的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介方为委托方提供促成交易、提供信息、咨询等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照留存证据甲方或第三方中介安排维修2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付时间及方式进行支付如遇特殊情况，提前与甲方沟通协商3.经营活动受限：及时与甲方沟通，了解限制原因协商解决限制问题，确保正常经营4.第三方中介服务问题：按照中介服务合同约定，要求第三方中介履行义务如中介服务存在问题，及时与第三方中介沟通，协商解决五、所有应用场景：1.甲方为房东，