北京购房合同范本样式

北京购房合同范本样式合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市__________的房产（以下简称“房屋”）；买方愿意购买上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于北京市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件为房屋产权证明、房屋现状照片等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方服务方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市__________的房产（以下简称“房屋”）；买方愿意购买上述房屋；第三方服务方愿意为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于贷款、担保、过户等）；经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于北京市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3第三方服务方负责为买方提供贷款服务，并确保贷款审批在签署本合同之日起____个工作日内完成。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3第三方服务方负责办理房屋过户手续，并确保过户在签署本合同之日起____个工作日内完成。第四条第三方服务方的责权利4.1第三方服务方应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于贷款、担保、过户等服务。4.2第三方服务方应承担因自身原因导致交易失败的责任。4.3第三方服务方应保密甲乙双方提供的所有个人信息和交易信息。第五条买方的权利及利益保障5.1买方有权要求第三方服务方在规定时间内完成贷款审批和过户手续。5.2买方有权在交易过程中随时了解房屋交易进度，并要求第三方服务方提供相关服务。5.3买方在交易完成后，有权要求第三方服务方提供交易凭证和相关文件。第六条卖方的义务及限制6.1卖方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。6.2卖方应在交易过程中，配合第三方服务方完成相关手续。6.3卖方不得干涉买方与第三方服务方的交易过程，不得擅自更改房屋交易价格和其他条款。第七条买方的违约及限制7.1买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。7.2买方未能按照本合同约定完成贷款审批，应向第三方服务方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。7.3买方在交易过程中，如有违法行为，导致交易失败，应承担相应法律责任。第八条第三方服务方的违约及限制8.1第三方服务方未能按照本合同约定完成贷款审批和过户手续，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____%或过户费用的____%。8.2第三方服务方在交易过程中，如有违法行为，导致交易失败，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。10.2本合同附件为房屋产权证明、房屋现状照片等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：__________1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方服务方是为了确保房屋交易过程的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________第三方服务方：鉴于卖方是位于北京市__________的房产（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意出售上述房屋；买方愿意购买上述房屋；第三方服务方愿意为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于贷款、担保、过户等）；经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于北京市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3第三方服务方负责为买方提供贷款服务，并确保贷款审批在签署本合同之日起____个工作日内完成。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3第三方服务方负责办理房屋过户手续，并确保过户在签署本合同之日起____个工作日内完成。第四条第三方服务方的责权利4.1第三方服务方应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于贷款、担保、过户等服务。4.2第三方服务方应承担因自身原因导致交易失败的责任。4.3第三方服务方应保密甲乙双方提供的所有个人信息和交易信息。第五条买方的权利及利益保障5.1买方有权要求第三方服务方在规定时间内完成贷款审批和过户手续。5.2买方有权在交易过程中随时了解房屋交易进度，并要求第三方服务方提供相关服务。5.3买方在交易完成后，有权要求第三方服务方提供交易凭证和相关文件。第六条卖方的义务及限制6.1卖方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。6.2卖方应在交易过程中，配合第三方服务方完成相关手续。6.3卖方不得干涉买方与第三方服务方的交易过程，不得擅自更改房屋交易价格和其他条款。第七条甲方的违约及限制7.1甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。7.2甲方未能按照本合同约定履行其义务，导致交易失败，应承担相应法律责任。第八条第三方服务方的违约及限制8.1第三方服务方未能按照本合同约定完成贷款审批和过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%或过户费用的____%。8.2第三方服务方在交易过程中，如有违法行为，导致交易失败，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。10.2本合同附件为房屋产权证明、房屋现状照片等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之