房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书范本合同编号：__________房屋赠与协议书身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律问题。2.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3乙方接受赠与后，应承担房屋的使用、管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时间为______年______月______日。第四条赠与房屋的所有权转移4.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。第五条赠与房屋的产权瑕疵5.1如赠与房屋在过户过程中出现产权瑕疵，导致过户手续，甲方应承担相应法律责任。5.2如赠与房屋在过户完成后，乙方发现存在重大产权瑕疵，有权要求甲方承担修复瑕疵的费用，或解除本协议，要求甲方退还已接受赠与的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.产权瑕疵证明文件9.律师见证函10.公证费收据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证赠与房屋的合法所有权，导致过户手续。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未承担赠与房屋产权瑕疵的责任。4.乙方未按约定接受赠与房屋，或未承担房屋使用、管理和维护责任。5.双方未按约定解决争议，导致诉讼发生。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权，愿意将其房屋赠与他人的一方。2.受赠方：指接受房屋赠与，并享有房屋使用权的一方。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的权属证明。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。5.产权瑕疵：指房屋所有权存在法律纠纷、债务纠纷等问题，影响房屋过户。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏，解决办法：重新办理房屋所有权证。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，解决办法：甲方应承担逾期办理的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。3.房屋存在产权瑕疵，解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，或乙方有权解除协议，要求甲方退还已接受赠与的房屋。4.双方在履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人