房屋转让不过户协议书

房屋转让不过户协议书合同编号：__________房屋转让不过户协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、转让房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋建筑结构：________________2.2房屋附属设施：附属设施名称：________________附属设施数量：_______________附属设施型号：________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格：甲乙双方协商一致，将上述房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。四、过户相关事宜4.1甲方承诺：甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋转让的限制因素。4.2过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方有效身份证明6.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷或租赁合同等影响房屋转让的限制因素。2.甲方未按约定时间完成过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.有效身份证明：指甲乙双方提供的可用于证明身份的证件，如身份证、护照等。5.附属设施：指与房屋紧密相关，随房屋转让一并转移的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策、法律变动导致过户手续复杂化或无法进行时，应积极沟通，寻求法律专业人士的建议，寻找合适的解决方案。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或租赁合同等影响转让的限制因素，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.若乙方延迟支付转让款项，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付延迟交付的违约金。4.在办理过户手续过程中，如遇到任何问题，甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所