承重墙体拆除免责协议书

承重墙体拆除免责协议书合同编号：__________承重墙体拆除免责协议书一、墙体拆除范围1.1甲方同意乙方拆除房产中的承重墙体，具体拆除范围和面积如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的要求，确保墙体拆除工作的顺利进行，并在拆除过程中确保甲方房产的安全。二、墙体拆除时间2.1乙方应在甲方同意的拆除时间内完成墙体拆除工作，具体时间为：起始日期：__________结束日期：__________2.2乙方如因特殊情况需延期拆除，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延期。三、墙体拆除费用3.1乙方拆除墙体的费用为人民币__________元（大写：__________元整），甲方应在拆除工作完成后支付给乙方。3.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对拆除过程中的质量问题进行修复或赔偿。四、墙体拆除质量及安全4.1乙方在拆除墙体过程中应确保质量，避免对甲方房产造成损害。如因乙方原因导致甲方房产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方在拆除过程中应确保安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。如因乙方原因导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、免责条款5.1甲方保证其拥有墙体拆除的决策权及房产的处置权，如因甲方原因导致墙体拆除工作无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。5.2乙方保证其具备拆除墙体的资质和能力，如因乙方原因导致墙体拆除工作无法进行或拆除质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至墙体拆除工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.乙方拆除资质证明3.墙体拆除方案4.安全防护措施说明5.费用明细表6.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆除费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。3.乙方拆除质量不符合约定，视为违约。4.乙方在拆除过程中未采取必要的安全措施，导致甲方房产受损或人员伤亡，视为违约。5.乙方未提供正规发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.承重墙体：指建筑物中承担主要承重作用的墙体。2.拆除：指将墙体完全或部分去除的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因过错行为造成他人损害，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆除费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停拆除工作，并依法保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间完成拆除工作。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商延期；如乙方未按时完成拆除工作且无合理解释，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方拆除质量不符合约定。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其在规定时间内修复或重新拆除；如乙方未按要求修复或重新拆除，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在拆除过程中未采取必要的安全措施，导致甲方房产受损或人员伤亡。解决办法：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并依法承担赔偿责任；如情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未提供正规发票。解决办法：甲方应要求乙方提供正规发票；如乙方未提供，甲方有权解除合同，并报告相关部门依法处理。五、所有应用场景：1.房产所有人拟对承重墙体进行拆除，寻求专业拆除公司合作。2.专业拆除公司具备拆除资质和能力，愿意承担墙体拆除工作