房产销售的协议书

房产销售的协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途：__________，实际用途：__________。1.3该房产共有__________个产权人，甲方为其中之一。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于________________前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房产。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。四、税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告6.税费缴纳证明7.过户手续办理指南8.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。3.甲方未按照约定时间退还定金。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏或无法归还。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方为保证购房诚意而支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可以要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任或解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可以要求延长支付时间或解除合同。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，并提供所需材料。如有疑问，可咨询专业律师或房产中介。五、所有应用场景：1.