房地产包销合同协议书模板

房地产包销合同协议书模板合同编号：__________房地产包销合同协议书鉴于甲方是房地产项目的开发商，拥有该项目的合法权益；乙方是具备房地产包销资质的公司，愿意为甲方项目的销售提供专业服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________第二条包销范围及期限2.1乙方作为甲方的包销商，享有对甲方项目的独家包销权。包销范围包括但不限于：（1）房地产项目的全部或部分住宅、商业、办公等物业；（2）与项目相关的附属设施及配套服务；（3）甲方提供的其他与项目销售相关的产品和服务。2.2包销期限自本合同签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。第三条销售目标及价格3.1乙方应确保项目在包销期限内的销售目标达到：____________________3.2乙方应根据市场情况及甲方提供的销售价格，制定合理的销售策略，并报甲方备案。3.3销售价格的调整应由双方协商确定，并签订补充协议。第四条乙方义务4.1乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，确保项目的顺利销售。4.2乙方应按照甲方提供的销售策略，开展销售活动，并确保项目的品牌形象及声誉。4.3乙方应在包销期限内，向甲方支付包销费用，具体费用及支付方式如下：（1）包销费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）乙方应在每月5日前，向甲方支付上一个月包销费用的50%，剩余50%在项目全部物业销售完毕后支付；（3）乙方支付包销费用后，甲方应向乙方提供等额的税务发票。4.4乙方应承担因销售活动产生的其他费用，包括但不限于广告宣传费、业务招待费等。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的全部资料，确保乙方能够全面了解项目情况。5.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。5.3甲方应对项目的规划、设计、建设、验收等环节负责，确保项目的质量及合规。5.4甲方应保证项目的产权清晰，无任何法律纠纷。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3在包销期限内，如乙方未达到合同约定的销售目标，甲方有权解除本合同。6.4在包销期限内，如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部物业销售完毕之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方销售策略报告3.销售业绩报告4.税务发票5.广告宣传材料6.业务招待费用清单7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未协助乙方开展销售活动，提供必要支持和服务。3.甲方未保证项目质量及合规，导致项目存在法律纠纷。4.乙方未达到合同约定的销售目标。5.乙方未按约定支付包销费用。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在一定期限内，对甲方项目的销售权益进行独家代理。2.包销费用：乙方为取得包销权，向甲方支付的费用。3.销售目标：乙方在包销期限内应达到的销售业绩指标。4.违约行为：双方未按约定履行合同义务的行为。5.违约责任：违约方应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，加大销售力度。2.甲方未提供必要支持：解决办法：甲方应及时协助乙方，提供必要支持和服务。3.项目质量问题：解决办法：甲方应加强项目质量管理，确保项目质量合规。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房