2024车库出售合同

2024车库出售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的车库，乙方愿意购买该车库，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.3车库的使用权、收益权以及处置权归甲方所有，直至本合同约定的交付日期。二、出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付车库购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前付清。2.4甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。（1）车库结构安全，不存在重大质量问题；（2）车库内的设施设备齐全，能够正常使用；（3）车库已办理完毕所有相关手续，包括但不限于产权证书、使用权证书等。3.3车库过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方如有权属纠纷、重大质量问题等情况，导致无法交付车库，甲方应无条件退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件

2.车库使用权证明文件

3.车库产权证书

4.车库设施设备清单

5.《物业交付确认书》

6.购房款支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.过户手续相关文件

9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供相关证明文件。

3.甲方存在权属纠纷或重大质量问题，未能如实告知乙方。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定协助办理过户手续。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库实物及其占用土地的独立支配权。

2.车库使用权：指甲方对车库的合法使用权利。

3.定金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的款项。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将车库的所有权、使用权等法律权利和义务从甲方转移到乙方的过程。

6.产权证书：证明甲方对车库拥有所有权的法律文件。

7.法律法规规定的其他相关名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付不符合约定条件：双方应及时沟通，甲方应尽快整改，直至达到约定条件。

2.甲方未按约定时间交付车库：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付车库。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，没收定金；或乙方尽快支付购房款，承担违约责任。

4.过户手续办理遇到困难：双方应积极协助，提供所需材料，寻求相关政府部门支持，直至过户完成。

5.遇到其他问题：双方应本着平等自愿、诚实守信的原则，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地