绿地集团项目安装施工组织设计（暖通专业）

第一章编制说明

一、编制目的

本施工组织XX公司对某青年公寓Cl#、C2#楼工程施工的总体构思与部署,

为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安

全地完成本工程的建设任务。

二、编制依据

1.上海某集团提供的招标文件、招标答疑文件、施工图纸。

2.中华人民共和国颁布的现行有效的与本工程的各类规程、规范及验评标准。

政府有关建筑工程管XX市政管理、环境保护等法规及规定。

3.IS09000质量管理体系、IS014000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康

管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其

支持性文件。

4.建设部推荐重点推广的十项新技术。

5.我单位有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

6.现场和周边环境的实地踏勘情况。

1、主要法规与主要规程、规范

类别名称编号

中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

建筑给水排水设计规范GB50015-2003

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88

国家

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

自动喷水灭火系统验收及规范GB50261-96

采暖、通风与空气调节设计规范GB50019-2003

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97

高层民用建筑设计规范GB50045-95（20_年版）

I

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90

电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92

电气装置安装工程盘、柜及二次回路给线施工及验收规范GB50171-92

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96

电气照明装置施工及验收规范GB50259-96

建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98

现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-97

机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

XX市建设工程施工现场安全防护标准京建施[2003]1号

《XX市建设工程施工现场场容卫生标准》京建施[2003]0002号

XX市建设工程施工现场环境保卫标准京建施[2003]3号

XX市建设工程施工现场保卫消防标准京建施[2003]4号

行业

建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003

施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88

洁净室施工及验收规范JGJ71-90

综合医院建筑设计规范JBJ49-88

XX市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003

XX市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003

建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96

地方

建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000

《XX市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》DBJ01-72-2003

«xx市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002

2、主要图集

序号图集名称编号

1等电位联结安装97SD567

2智能建筑弱电工程设计施工图集97X70

3建筑电气通用图集92DQC13

4采暖工程91SB1

5卫生工程91SB2

6给水工程91SB3

2

7排水工程91SB4

8锅炉房工程91SB5

9燃气工程91SB8

10卫生设备安装99S304

11雨水斗01S302

12给水、排水标准图集Si、S3

13室内管道支架及吊架03S402

14暖通空调标准图集Tl>T3、T6

15防水套管02S404

16管道及设备保温98R418

三、XX公司将把该工程列为重点施工项目，将派出最优秀的技术人员、管

理人员和施工队伍,将调动最好的施工机械设备，并依据中华人民共和国颁布的

现行有效的各类规程、规范及验收标准,政府有关建筑工程管XX市政管理、环境

保护等法规及规定。严格细致实施施工。

在施工过程中将严格执行我单位IS09000质量管理体系、IS014000环境管

理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，质量、环境及职业安全健康管

理手册、程序文件及其支持性文件。以及建设部推荐重点推广的十项新技术。我

单位有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。保证在既定的工

期内完成该工程的施工任务,积极配合土建施工,确保整体工程质量。

3

第二章机电工程概况

一、工程概况

本工程位于XX市,为一类高层建筑。建筑性质为高层住宅楼,分Cl#、C2#两

栋住宅楼,其中C2#楼为地下一层，平时为自行车库,战时为6级甲类二等人员掩

蔽所；地上三十二层为住宅楼,建筑物高度为96.45m,结构形式为剪力墙结构,现

浇混凝土楼板。建筑面积为12551.18m2o

建设单位:上海某集团西安XX公司

设计单位:中国建筑某设计研究院

监理单位:西XX公司

二、机电工程施工范围

序号工程名称施工范围

生活给水系统、生活热水系统、污水排水系统、压

1给排水工程

力排水系统安装、雨水排水系统、

2暖通工程地敷热采暖系统,通风、防排烟及人防通风系统。

3电气工程防雷接地系统、低压配电系统、电力照明系统。

4业主指定分包工程消防工程、电梯工程、综合布线、通风工程

三、系统简介

1、给排水工程

1）消防系统供水由前期B车库内消防水池及消防泵房供给，初期消防水量由

楼顶消防水箱（18M3）供给。室内消防系统供水分为两个区,十六层以下为

地区，十七~三十二层以上为高区，低区利用小区室内消火栓泵经减压阀

减压后满足,高区由消火栓泵直接满足。

2）给水立管及水表前管道采用钢塑复合管,进户管采用PPR热熔管。

3）污水采用“PPr”UPVC旋转偏心进水三通低噪音排水管，管件连接。

4

4）雨水管采用“PPr”UPVC压力雨水管（0.6MPa）管件连接。

5）压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。

6）消防管道采用热镀锌钢管。

管道保温:敷设在吊顶内给水、污水雨水管均作25mm厚岩棉防结露保温，位

于屋顶水箱间内水箱进出水管均作50mm厚岩棉保温。嵌墙安装的给水管道外包

620干石棉绳一道。

2、采暖、通风工程

采暖系统

采暖热媒:本工程采暖方式为小区集中供暖，由小区内热交换站提供。采暖热

媒为低温热水，供水温度为50~60℃。

本工程供暖形式：

本工程为地敷热供暖形式。采用下供下回分区供水方式，由小区交换站直接

供热,分为低区和高区两个系统。供水温度为60℃,回水温度为50℃o

采暖地面的构成：

楼板、保温层、加筋铝箔反射层（配钢丝网）、加热盘管、焦渣混凝土垫层,

装修面层组成。

采暖系统的组成及材料的构成：

1）、采暖供回水立管，管径WDN50者为焊接钢管，WDN32为丝扣连接，＞

DN32为焊接连接,材料为无缝钢管,连接方式为焊接连接,管径2DN50者为无缝

钢管，焊接连接。

2）、连接分水器以前的明装支管管径均为DN25,管材为热镀锌钢管。分集

水器采用铜制集分水器，承压能力为LOMpa。管材与分配器连接采用专用插接式

连接管件。

3）、垫层内管道采用PEX管,管材符合国际标准IS0/DIS15874,耐温70℃,

使用寿命50年以上,耐压0.8Mpa。

4）、地敷热保温层为聚苯乙烯保温板,其物理性能满足以下要求

①、密度为20KG/M：'②、导热系数不大于0.05W/M.K

③、压缩应力不小于100KPA④、吸水率不应大于4%

⑤、氧指系数不小于32

管道的刷漆与保温:

管道的刷漆：

1）、刷漆前管道进行除锈去污，保温管刷红丹漆两边,不保温管在

刷调和漆两道。

2）、官道上配置必要的支、吊、托架。

管道的保温：

管道保温材料选用难燃橡胶NBR/PVC发泡保温制品，采暖管W

DN50用30mm厚，＞DN50用40mm厚。

系统阀门的选用：

WDN25时选用铜制球阀，〉DN25时均选用铜制闸阀及截止阀

（PN1.6Mpa）o

通风、防、排烟及人防通风系统

通风系统：

1）地下自行车库换气次数4次/h,车库入口自燃进风。

2）电梯机房设换气扇满足10次/h换气次数的要求

3）厨房及闻声间均设有排烟气道,卫生间换气扇由用户自定。

防排烟系统

1）地上防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟，楼梯间每5层可开

启外窗面积大于2m2,合用前室可开启外窗面积大于3m2。

2）地下室不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室分别设

置正压送风系统着火时风机自动开启。

人防通风系统：

1）本防空地下室为一个防护单元。掩蔽面积为502M2。掩蔽人数502

人。

2）本防空地下室通风方式包括清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。

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①、进风系统由防爆波活门,滤尘器，手动密闭阀，送风机等组成。其中

清洁通风新风量为：5m3/（p.h）。隔绝式通风内部空气循环，隔绝防护时

间3.6h,cc>2浓度W2.5%.

②、排风系统:战时清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井；滤毒

式超压排风自洗消间通过防毒通道,扩散式，防波活门排向竖井，并保

证防毒通道40次/h换气。

3）、进排风口部所选防爆波活门的额定风量应大于或等于战时清洁通

风量。

施工要求：

1）、地下室风口均为铝合金制作,LWP型油网除尘器安装参照通风大

样图07FK02-Pg8,9,12。

2）、设置在染毒区（滤毒室，除尘室，防毒通道,简易洗削间）的进排风

管,采用2〜3mm厚的钢板焊接成。型,风管应有0.005的坡度坡向室

外,洁净区风管材料采用镀锌钢管板制作，厚度及加工方法,按《通风

与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）的规定确定。

3）、送,排风机进，出口连接处应采用复合铝箔柔性玻璃纤维软管，设

于负压侧时，长度为100mm,设于正压侧时，长度为150mm。

4）本设计图中所注风管的标高，矩形风管均为风管顶为准，圆形风管

均以风管中心为准。

5）手动密闭阀前的风管均用3毫米厚的钢板焊接,管路与设备的连接

法兰烂衬以橡胶垫圈密封。

6）风管支吊架不得设置在风口，测量孔，阀门及法兰处。

7

7）防火阀的安装位置必须与设计相符,气流方向务必与阀体上标志的

箭头相一,致,严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。

8）所有风管的支吊架视现场情况采用膨胀螺栓固定，详见国标03Kl32,

风机吊装时一,应采用VH弹性吊架安装。

9）风管及所有铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色

调和漆两道。

10）土建留洞及预埋套管时,设备施工人员应及时配合土建专业确保

无误。

3、电气工程

供电系统

1、本建筑为高层一类单元式住宅楼。

2、本工程负荷分级

一级负荷:应急照明、疏散照明、消防电梯、加压送风机、消防潜

污泵等。

二级负荷:客梯等；

三级负荷:其他电力负荷及一般照明。

3、供电电源

从小区变配电所分别给本楼引来一路照明系统，一路动力系统，

一路备用作为电源。

4、计费

本工程住户电费采用单户电表IC卡计量方式，对动力负荷用电

在总进线柜内集中设表计量。

5、用电指标及节能要求

本工程住宅用电标准为每户6KW0

住宅内照度要求如下:起居室100IX,卧室75IX,餐厅150IX,厨

房100IX,卫生间lOOIXo后功率因数不低于0.92。

6、供电方式

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本工程采用放射式与树干式结合的供电方式；动力负荷采用放射式

供电,住宅用电采用树干式供电。对消防电梯及公共照明，客梯等一、二

级负荷采用双电源末端互投。

7、照明配电：

照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均

设漏电断路器保护。

电力、照明系统

1、配电系统

(1)配电方式见低压配电干线系统图。电缆在变电所内在电缆沟内敷设,

变电所外沿桥架敷设至强电竖井，竖井内桥架沿墙明敷，竖井引出沿

吊顶内金属线槽敷设或穿钢管埋地、埋板、埋墙敷设。

(2)变电所引至水泵房XFB、ZPB、GSB及动力中心ZLP1,制冷机组的电

缆在桥架内敷设，桥架外穿管保护,沿墙、顶板明敷。

(3)所有消防设备及重要负荷均采用双回路配电,末端切换。

(4)容量超过22kW及以上电机均采用软启动方式。

2、照明

(1)照度标准:公共走道50LX,楼梯间30LX,电梯厅75LX,泵房100LX,换热

机房150LX,车库100LX,门厅100LX,办公室300LX。

(2)照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用。

(3)进行二次装修的场所，其用电设备容量不得超过配电箱内所予留的总

容量。

(4)应急照明：楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室、

疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX。配电室、

消防控制室、弱电中心、消防水泵房、消防电梯机房等设应急照明，

其照度为保证正常照明的照度。在疏散走道和安全出口处设灯光疏散

指示标志。

(5)办公室照度300LX,功率密度值不应大于12W/m。

3、设备及安装

(1)由设备配套的控制柜，其控制方案、启动方式等应满足设计要求。

9

（2）水泵房落地安装的配电箱、控制柜均应作240mm的基础抬高安装。其

它落地安装的配电箱、控制柜均应作100mm的基础抬高安装。

（3）暗装配电箱应配合土建预留洞口。

（4）采用高效光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于0.90,如不能

满足要求,则应加装补偿电容器。

4、线路及敷设

（1）配电室引出干线采用NH-YJV-KV或YJVTKV电缆,办公楼竖井内照明

母线沿墙明敷。

（2）电力、照明分支配线除图中注明外，均采用BV-450/750-2.5mm埋地、

墙或顶板暗敷，未注明根数的线路导线均为二根，灯具安装高度低于

2.4m的线路为三根。不同回路的线路不得敷设于同一管内。应分管

敷设。

（3）消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不

小于30mm。采用金属管明敷设处,在其上涂防火涂料保护（采用SF超

薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时）。

（4）配电间（竖井）内，所有预留孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料

（GG无机防火堵料、HH有机防火堵料、GXT电缆防火包）封堵。

（5）穿管金属管布线要求：

1）穿管布线明敷时，其固定点间距不应大于下表所列数值:

穿管公称直径（mm）

穿管种类15~2025~3240~5065^100

最大间距（m）

钢管1.52.02.53.5

2）电线管与热水管、蒸汽管同侧敷设时，应敷设在热水管、蒸汽管的下

面。有困难时，可敷设在其上面。相互间的净距不应小于下列数值：

•当管路敷设在热水管下面时为0.2m,上面时为0.3m。

•当管路敷设在蒸汽管下面时为0.5m,上面时为lmo

当不能符合上述要求时，应采取隔热措施，对于有保温措施的蒸汽

管,上下净距可减到0.2m。

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电线管路与其它管道（不包括可燃气体、可燃液体管道）平行净距不

应小于0.1m。当与水管同侧敷设时，宜敷设在水管的上面。当管路互相

交叉时的距离,不宜小于相应上述情况的平行净距。

3）穿管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒,两个拉线点之间

的距离应符合以下要求：

•对无弯的管路，不超过30m。

•两个拉线点之间有一个弯时，不超过20m。

•两个拉线点之间有两个弯时,不超过15m0

•两个拉线点之间有三个弯时,不超过8口。

当加装拉线盒有困难时,也可适当加大管径。

4）管线过伸缩缝时，两端加装接线盒。

5）所有穿地下室外墙管线加柔性防水套管。所有室外钢管均应做防腐

处理。

（6）聚氯乙烯绝缘导线穿管管径配合参见附表1:

导线截面导线根数

（mm2）23456789

1.01520

1.5152025

2.5152025

（7）金属线槽布线要求：

1）电线及电缆在金属线槽内不得有接头。

2）金属线槽布线,在线路连接、转角、分支及终端处应采用相应的附件。

3）金属线槽垂直或倾斜敷设时，应采取措施防止电线或电缆在线槽内

移动。

4）金属线槽敷设时，吊点及支撑点的距离，应根据工程具体情况确定,

一般应在下列部位设置吊架或支架：

•直线段不大于3m或线槽接头处。

•线槽首端、终端及进出接线盒0.5m处。

•线槽转角处。

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（8）电缆桥架布线要求:

1）电缆桥架水平敷设时，其支撑点间距不宜大于1.5m。垂直敷设时，其

固定点间距不大于2m。

2）同一桥架内向一级负荷供电的两路电源电缆应采用隔板隔开。

3）电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定:垂直敷设时，电缆的上端

及每隔1.5~2m处；水平敷设时，电缆的首、尾两端、转弯及每隔510m

处；大于45%知倾斜敷设时，电缆的上端及每隔2m处。

4）电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处,设电缆编号、

型号及起、止点标记。

5）钢制电缆桥架直线段长度超过30nl时，宜设置伸缩节。电缆桥架跨越

建筑物变形缝处,应设置补偿装置。

6）金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，

全长应不少于2处与接地干线相连。

7）电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时,应采取防火隔离措施。

5、防雷、接地及安全系统

1、建筑物防雷

（1）本工程按二类防雷建筑物设计。

（2）在屋面沿女儿墙明敷”12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网

格不大于lOmXIOm或12mx8m。利用结构柱内主筋（不少于二根）或剪

力墙内主筋（不少于四根）作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋,

作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。

（3）架空和直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地

装置相连。

（4）为防止侧击雷，建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接，结构圈

梁中的钢筋也连接成闭合回路,并同防雷装置连接。将建筑物45m以

上外墙上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体与防雷装置可靠连接。

（5）安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀等），及垂直敷

设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。

（6）在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线

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在室外地坪下0.8m米处,应设有小12,长2米的外甩钢筋。

（7）利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体,要求所有地基梁内的

二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。

（8）所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。

2、接地

（1）低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。所有配电回路设专用保护

线（PE凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳,

金属支架等物体均应与PE线可靠联接。

（2）本工程采用联合接地系统,变压器中性点接地,防雷接地、消防中心接

地等共用建筑物基础内钢筋做接地体。

（3）接地电阻不应大于1欧,当实测不能满足要求时,利用外甩钢筋,加设

人工接地极。

（4）总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如

上、下水，热力、燃气等管道），建筑物金属结构,钢筋混凝土基础钢筋

等可靠连接。

（5）设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结，等电位端子箱下端距地

0.3米，将卫生间内金属管道及联接件、PE线、地板内钢筋与端子板

连接。

（6）电气竖井、电梯井道、水暖管道井内，从底部至顶端，明敷一根接地镀

锌扁钢（-40X4）,供接地用，接地扁钢应与基础接地装置连接。

6、火灾自动报警及联动控制系统

1、本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其火灾自动

报警系统的保护对象等级为一级。

2、系统设计

采用控制中心型报警联动控制系统。系统配置二台集中火灾报警控制器

柜；1台专用消防联动控制柜,并设置应急广播及消防专用电话。

系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动

报警,并对消火栓、水喷淋、防排烟等系统进行监控。消防控制室设在D段

一层车库内。

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3、联动控制要求

(1)火灾应急广播:首层发生火灾时，接通本层、二层及地下层；二

层及以上楼层发生火灾时,接通本层及相邻上下层；地下室发生

火灾时，接通地下各层及首层。含多个防火分区时，当某个防火

分区着火时,接通着火的防火分区及相邻的防火分区。

(2)非消防电源:火灾情况下,通过变电所低压柜开关分励脱扣切断

相关部位非消防电源,并接通警报装置。

(3)电梯:火灾情况下，联动各电梯强制归底层,并接收其反馈信号。

(4)室内消火栓系统:火灾情况下，通过消火栓按钮动作信号，直接

启动消火栓泵，并显示其工作、故障状态。消火栓泵起动后，送

反馈信号至消火栓指示灯(DC24V)。

(5)消防控制室设自喷泵、消火栓泵的手动直接起停控制装置。

(6)接收照明回路漏电报警信号,并根据情况切断漏电回路电源。

(7)接收地下室水池及屋面水箱各一处的溢流报警信号。

4、线路选择及敷设

(1)控制、联动总线：竖井内干线：(ZR-BV-2X4mm)；平面支

线：(ZR-BV-2X2.5mm2)

(2)消火栓信号灯线：(ZR-BV-6X2.5mm2)

(3)电话线：1对(RVS-(2X1.0))；n对n(RVS-(2X1.0))；

(4)报警回路总线：(RVS-(2X1.5))。

(5)广播线：(RVS-(nX1.5))。水平线路均为(RVS-(2X1.5))。

(6)层显示器线：(RVS-(4X1.5))。

(7)由机房至竖井的水平线路线槽敷设,在其上涂防火涂料保护(采

用SF超薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时)。竖井内穿钢管

沿墙明敷。线路穿管规格：

BV/RVS-1.5mm2:2~4根SCI5；

RVST.0mm2:2~4根SC15；6~8根SC20；

BV-2.5mm2:2~3根SC15；4~6根SC20。

(8)远控排烟阀、远控防烟阀的远距离操作装置至阀门预埋SC25

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管。

7、有线电视系统

1、系统设计

(1)、系统前端信XX市有线电视网引入，电视信号引至D段一层弱电中

心前端设备箱。

(2)、信号分配采用分配一分支方式,用户终端电平设计要求为63±4dB,

信噪比不得低于43dB。

(3)、本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格，由承包

商按规范要求配置,并负责系统的调试和开通。设备用电由公共配电箱

单独回路引出。

2、设备安装

(1)前端箱、分配、分支器箱在竖井内挂墙明装。下口距地1.5m。

(2)电视插座均为暗装。

3、线路规格及敷设

(1)干线选用SYKV-75-9同轴电缆,在电气竖井桥架或穿管敷设。出

竖井采用SYKV-75-7穿SC20管板内暗敷至户内多媒体箱或分之

器箱。

(2)由户内多媒体箱或分支器箱引至出线口支线均采用SYKV-75-5

同轴电缆，穿SC15管暗敷。

8、电话系统

1、本工程不设交换机,直接由公用电信网引来外线。引至D段一层弱电中

心。

2、系统设计

(1)在地下室弱电中心内设电话交接箱，系统采用放射式。

(2)各段每层均设电话分线箱，地下室设电话交接箱,采用电话电缆

引上至各楼层电话分线箱.

3、设备安装

(1)交接箱在地下一层弱电中心内挂墙明装，下口距地(L0)米。

(2)电话分线箱在竖井内挂墙明装，下口距地(1.5)米

15

（3）电话插座暗装，距地0.3米

4、线路及敷设

（1）电话进线型号电信部门定,进户处穿钢管保护。

（2）电话干线采用HYA-N（2X0.5）通信电缆，竖井内弱电桥架或钢

管保护沿墙明敷。

（3）电话支线采用HPV-2X0.5通讯线，走道线槽敷设，其它穿钢管

保护,埋楼板、墙内暗敷，保护管管径配合：上3对SC15,4-6对

SC20o

9、网络布线系统

本工程网络布线系统用于支持建筑物内语音、数据和图文信息的传输。由

弱电中心引至各段均采用多模光纤.各楼层均设置光纤配线架.配线架引出采用

非屏蔽8芯双绞线.走道线槽敷设,其它穿钢管保护,埋楼板、墙内暗敷,弱电中心

内XX公司负责.

16

第三章机电工程施工对策

作为成熟的总包商，只有洞悉业主意图、领会设计理念、熟知现场及周边环

境,才能抓住工程特点和关键，从而以高瞻远瞩的胆识、胸有成竹的心态、有的放

矢的策略来履行自己的承诺,圆满地完成工程的建设。根据招标文件、工程图纸、

现场踏勘和我单位同类工程总包管理经验,本工程主要特点及其应对措施如下：

一、企业重视

将本工程列为本企业的重点工程。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理,

直接委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。

从组织上,选派素质高、参与过同类工程施工、且创过XX市“长城杯”工程的

人员组成项目班子。同时配备一支作风好、技术精，能打硬仗的施工队伍承担施

工。从质量管理制度上,对质量控制的各要素（项目班子组织、原材料采购、施工

过程、竣工后回访服务等）形成了一套成熟、完整的质量管理制度。进场后，项目

根据IS09000系列标准和程序文件,结合本工程特点,编制项目质量保证计划、创

优计划。按照过程精品,动态管理,节点考核,严格奖罚的原则，以过程精品确保精

品工程。

二、实施质量目标管理

1.分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之

中:将总体质量目标分解为主体结构阶段质量目标、机电安装工程的质

量目标,通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。

2.强化质量节点控制、消除质量通病:针对同类工程易出现的质量问题，设

立若干质量控制点，开展过程质量管理,进行QC活动，防止质量通病的出

现。

3.强化项目质量管理制度建设:根据项目在以往同类工程创优过程中的经

验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负

责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促

使参与本工程建设的每个人员严格要求自己,工作一丝不苟、尽善尽美。

17

4.强化项目预控、过程控制:施工前，对能对质量造成影响的重点、难点和

关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。作到事先有预控。施工

中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作

业中按此标准进行过程检验。

作为西安院校大型工程,其先进的系统、复杂而齐全的功能要求总包单位既

要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业施工单位营造良好的施工环境，又

要具有很强的专业施工能力，特别是机电安装等专业性工程的施工管理能力，鉴

于此,我单位采取的施工对策为：

我单位有着多年的施工总包管理经验，又有着多项同类工程成功施工的范例,

结合本工程的特点，在工程实施过程中，将全面履行工程总包职责，推行目标管

理、协调管理、过程控制管理，主要措施如下：

1.编制“项目总包管理手册”，明确工程各项目标,项目总包管理机构、职

责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案

报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现

场各项安全、文明施工、质量等各项管理制度。“项目总包管理手册”，

是项目总包管理工作的指导性文件，要求每一个分包单位必须无条件的

遵守；

2.项目成立机电部，在业主、监理的领导下加强对机电安装专业分包的管

理与协调：对各专业图纸进行深化设计，理顺各专业在一定的平面和空

间上的施工顺序；根据总体进度计划,编制各专业大型设备考察、招投

标、进场等工作表，同时，协助业主提前作好准备工作；协调消防验收及

联动调试工作；

3.项目成立深化设计部，在项目总工的领导下，配备具有中高级职称的专

业技术人员，配合设计院对机电安装等专业性工程进行二次深化，便于

各工种之间的协调配合，使我们的施工作品更好的体现建筑师的意图，

成为真正意义上的精品工程。

4.总包平面管理:将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用

权、使用周期及相关责任。制定地盘巡视制度，确保施工场地使用效率；

5.进度管理：各个分包单位在进场后，根据总工期节点编制详细的分包进

18

度计划，总包单位对分包进度计划进行跟踪管理,对施工中各工序的施

工程序及工期进行协调,确保施工顺利进行；

6.质量、安全管理:各个分包单位的质量、安全管理纳入总包管理体系，全

面履行总包单位制定的各项质量、安全管理制度；推行样板引路制度,

各分包单位在大面积施工前，必须建立样板间、样板工序、材料样板和

安全防护等安全样板。建设单位、设计单位、监理单位、总包单位根据

相关规范、标准对样板予以确认。样板作为总包单位控制分包单位工程

质量、安全的标准。

第四章工程实现目标

一、机电工程质量目标

本建筑机电工程将按照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

对每个分部工程质量进行严格验收。

二、工期目标

确保20_年5月25日前完成全部系统的开通调试,具备用户使用条件。

三、团结协作目标

体现服务意识,积极、主动、高效为业主服务，急业主之所急,想业主之所想。

主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位、以及相关政府部门的关系，

营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，使工程各方形成一个团结、

协作、高效、和谐和健康的有机整体,共同创造精品工程。

四、工程回访及服务目标

我单位承诺对本工程质量负责。将严格履行工程保修承诺。在工程竣工时与

业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户使用手册》，对

相关的人员进行必要的交底和培训I。工程交付使用后，定期对工程进行回访，确保

工程使用安全、设备和系统运转正常的服务目标。

19

第五章劳动力与材料、设备计划

一、劳动力计划

本工程将根据施工现场的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的施工

人员进场,保证现场的施工能够优质、高效的进行。

20_年劳动力计划表

（期限20_年

内1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

管工5101020303030

电工30404060606070

总计355050809090100

20_年劳动力计划表

靡三期限

20—年

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

管工301030404040

通风工7040708090100

总计10050100120130140

本工程机电工程劳动力动态曲线计划如下:

140|--------------------------------------------------------------------------------------------------------i=r

120---------------------------------------------------------------------------------------nn—

品口

7.067.077.087.097.107.117.128.018.028.03i8.04.8.05i8.06；

二、主要施工机具计划

机械设备按照不同的施工阶段的要求配备。

序号名称规格型号单位数量使用时间（月）

1电动试压泵3D-SY543/4台212

2手动试压泵S-YS80/4台412

3管道滚槽机JG-K2、3台312

20

4管道开孔机JKT、2台312

5套丝机QT4-AI台412

6轻便套丝机QT2-CI台612

7台钻LT-13ZA312

8砂轮切割机SQ-40-2fi612

9交流电焊机BX3-500-1台612

10氮弧焊机WSM-400台512

11联合角咬口机YZL-12台312

12弯头联合角咬口机YWL-12台212

13电动剪板机Q11-6.3*2500台112

14角钢卷圆机JY-40台112

15电动折方机WS-12台112

16手动液压叉车BL25台612

17倒链2T、5T台212

18吊车40T台112

19手电钻J1Z-ZD2-6A把512

20手电钻J1Z-ZD2-10A把512

21电锤回Z1C-16把812

22立式液压千斤顶QY5G台412

23双轮滑车HQKK2-8个412

24单项滑轮HQGZK1-3.2个312

25移动电箱个1012

26云石机台512

27压力钳及案子台1012

28气焊工具套612

29手拉葫芦5T套612

30管道疏通机台112

31磨光机把612

32管钳把3012

33手锯把2012

34各种板手把5(.)12

35水平