房屋独家代理协议合同范本

房屋独家代理协议合同范本合同编号：__________房屋独家代理协议合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行独家代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状为__________（如：新房、二手房、毛坯、装修等）。1.3甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处置权。二、独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，享有对上述房屋的独家销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方销售。2.2乙方在代理期间内，应全力推广房屋销售，并按照甲方的要求履行代理职责。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间内，如成功销售房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。4.2代理费用支付方式为：房屋成交后，乙方在办理房屋过户手续时，一次性向甲方支付代理费用。五、房屋销售及交付5.1乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作。5.2房屋销售成功后，乙方应协助甲方与购房方办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间及方式，按照甲乙双方的实际协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方在代理期间内未能成功销售房屋，甲方不得要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋销售合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证，导致代理销售无法进行。2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致销售困难或纠纷。3.甲方在代理期间内自行销售房屋，违反独家代理约定。4.乙方未按约定积极开展房屋销售工作，导致销售进度缓慢。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，导致交易。6.双方在代理费用支付、房屋交付等方面发生争议，无法达成一致。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.独家代理：指甲方将其名下房屋的销售权单独委托给乙方，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方销售。4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋所有权证/不动产权证：甲方应及时提供证件，否则乙方有权解除合同。2.甲方提供虚假房屋信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反独家代理约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未积极开展销售工作：乙方应加大销售力度，否则甲方有权解除合同。5.乙方未协助办理过户手续：乙方应积极配合，否则甲方有权解除合同。6.双方在费用支付、房屋交付等方面发生争议：双方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋快速出售。2.乙方为房地产代理公司，愿意接受甲方委托，代理销售房屋。3.双方希望通过独家代理方式，