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文档简介

办公楼租赁权变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁权变更1.1甲方同意将原合同中约定的办公楼租赁权部分或全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的办公楼租赁权。1.3租赁权转让后，乙方应继续履行原合同中甲方的权利和义务。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自租赁权变更协议签订之日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式不变，乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、维修及保养4.1乙方应按照原合同的约定，对租赁的办公楼进行维修和保养。4.2租赁期限内，因乙方原因导致办公楼损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。五、保险5.1乙方应按照原合同的约定，为租赁的办公楼购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方严重违反原合同的约定，甲方有权提前终止合同。6.2租赁期限届满，本合同自动终止。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同原合同2.租赁权变更协议3.租赁办公楼的保险单4.甲方银行账户信息5.乙方身份证件6.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定进行维修和保养，视为违约。3.乙方未按照约定购买保险，视为违约。4.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁期限、租金、维修等事项的书面协议。4.租赁权变更：指在租赁期限内，出租方将租赁权部分或全部转让给承租方的行为。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照原合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定进行维修和保养。解决办法：通知乙方进行维修和保养，必要时甲方可以代为维修和保养，费用由乙方承担。3.问题：乙方未购买保险。解决办法：通知乙方尽快购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：协商解决，如协商不成，按照原合同约定处理。5.问题：其他未尽事宜。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方变更租赁方。2.办公楼租

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