房屋交易合同保障承诺函

房屋交易合同保障承诺函合同编号：__________房屋交易合同保障承诺函甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、甲方承诺1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋及土地上的一切权益归乙方所有。1.4甲方承诺按照主合同约定的金额、方式和时间向乙方支付价款。二、乙方承诺2.1乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买该房屋。2.2乙方按照主合同约定的金额、方式和时间向甲方支付价款。2.3乙方承诺自合同签订之日起，按照主合同约定承担该房屋及土地上的一切税费。2.4乙方承诺在办理过户手续过程中，提供必要的证件和材料，并协助甲方办理相关手续。三、违约责任3.1任何一方违反本函及主合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方违反本函第1.2条、第1.3条和第1.4条的约定，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金及因此给乙方造成的损失。3.3乙方违反本函第2.1条、第2.2条、第2.3条和第2.4条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。四、争议解决4.1本函及主合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本函及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本函一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本函自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权清晰证明文件5.房屋买卖合同原件6.房屋交易税费支付凭证7.过户手续办理相关证件和材料8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.其他与房屋交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未履行本函第1.1条、第1.2条和第1.3条的约定，导致房屋权属纠纷或无法过户的，构成违约。2.甲方未按照本函第1.4条的约定支付价款的，构成违约。3.乙方未履行本函第2.1条、第2.2条、第2.3条和第2.4条的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。4.双方未按照本函第3.1条的约定协商解决争议，而选择诉讼的，构成违约。5.其他违反本函及主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权并有权进行出售的一方。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的相关法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本函及主合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本函及主合同过程中发生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时收集相关证据，通过法律途径解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门办理，如有需要，可聘请专业代理人协助。3.房价波动：密切关注房地产市场行情，如遇房价波动，双方可协商调整合同价款。4.付款方式及时间：按照本函及主合同约定履行付款义务，如有变更，需双方协商一致并书面确认。5.交付及验收：双方按照本函及主合同约定进行房屋交付和验收，如有争议，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2