2024版买卖房屋协议书模板

2024版买卖房屋协议书模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。上述房价款包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前，以商业贷款方式支付给甲方。2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及验收（1）符合本协议第一条所述的房屋基本状况；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好无损。3.2乙方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责修复或按本协议约定承担赔偿责任。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致房屋交易的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2乙方未按本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.3双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后____个工作日内继续履行本协议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量问题修复协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定交付房屋；未能按照约定办理房屋过户手续；房屋存在质量问题未在约定时间内修复。2.乙方违约行为：未能按照约定支付房款；未能按照约定时间接收房屋。3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。3.房屋所有权证/不动产权证：指国家授权发给房屋所有者的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。4.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.商业贷款：指购房人通过银行贷款方式支付购房款。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：甲方应按照约定修复或承担赔偿责任。2.买受人未能按时支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，及时解决