小吃店租赁合同模板

5/5房屋租赁合同出租方：__________________，以下简称“甲方”。承租方：__________________，以下简称“乙方”。依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲方与乙方在平等自愿的原则下，针对甲方出租________________平房给乙方使用的具体事宜，为明确双方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致，特此订立本合同。房屋坐落北京市院内的平房两间（里外套间），建筑面积_________平方米。(以下简称：“租赁房屋”)。租赁期限与用途租赁期限：共__________个月，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日截止。甲方于________年_____月_____日将租赁房屋交付给乙方使用。租赁用途：________________________________________________。租金和缴纳方式甲、乙双方议定房屋月租金为￥:______________元（不含水电费），乙方在合同签订后__________日内先将上半年________个月房屋租金￥:______________元（大写：人民币_____________元整）交给甲方。在________年_____月_____日前将下半年房屋租金￥:___________元（大写:人民币______________元整）交给甲方。甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。在乙方租赁房屋的经营期间，其产生的水电费用将由甲方进行核算。甲方将指派专人，依据水表、电表的实际读数，每季度计算水电费用。乙方需每半年按照实际发生的费用，连同房租一并支付给甲方。当前的水费标准为每吨人民币_____________元，电费标准为每度人民币______元。若国家针对水电费收费标准进行任何调整，甲方将有权根据国家规定对收费标准进行相应修改。水电费用的支付凭证将由甲方财务部出具内部收款收据。如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。甲方的权利与义务甲方郑重承诺，其对所租赁的房屋享有完全合法的所有权及出租权，并保障在乙方租赁使用期间，不会因任何第三方对该房产主张权益而对乙方的正常经营造成任何不利影响。若因甲方原因导致乙方遭受此类影响，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此产生的所有损失。甲方有权根据本协议的条款，向乙方收取租金及其他双方事先约定的相关费用。若乙方未能按照本协议的约定及时支付相关费用，甲方有权中止乙方对租赁房屋的使用权，且由此引发的一切责任和后果均由乙方自行承担。在乙方租赁期限届满且无意续租的情况下，甲方有权在租赁期届满前三个月内，在不干扰乙方正常经营的前提下，带领有意承租的客户进入租赁房屋进行现场考察。根据租赁合同条款，修缮房屋属于甲方的法定职责。甲方应定期对租赁房屋及其附属设备进行细致检查，确保及时修缮，以保障不漏、不淹，实现户内上水、下水、照明电的三通状态，并保持门窗的完好性，从而确保乙方在安全、正常的环境下使用房屋。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担房屋修缮工作及所产生的费用。若乙方拒不履行修理义务，甲方有权代为维修，并向乙方追缴相关费用。在甲方进行房屋修缮的过程中，乙方应展现出高度的协作精神，并积极配合相关工作，确保施工过程的顺畅进行，不得无故阻挠或干扰施工的正常进行。乙方的权利与义务为确保在租赁房屋内的经营活动的合法性，乙方需依据政府相关部门的规定，自行获取并持有所有必要的许可、批准和证照。乙方将独立承担其经营所产生的责任及债权债务，并自行负责缴纳相关税费。乙方在租赁房屋内的经营活动，必须严格遵守国家的法律、法规、规范性文件，确保依法经营。乙方及其员工禁止利用租赁房屋或其任何部分进行任何非法活动，并不得损害相邻业主或甲方的权益。若因乙方或其员工的违规行为导致甲方或第三方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方严禁在租赁房屋内放置任何具有放射性、易燃、易爆或危险性的物品。若因经营需要必须存放的燃气罐、食用油、餐巾纸等物品，需妥善分开存放。燃气罐必须选用经过国家相关部门检测合格的产品，每日使用完毕后，应确保阀门关闭并离店，且需设立专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验。同时，应加强对员工的培训，确保燃气使用的安全性。乙方须确保严格履行门前三包职责，维护医院南门外环境的整洁与卫生，不得因经营期间用餐人数众多而对周边环境造成不良影响。如遇地区相关部门进行卫生检查，乙方应确保符合卫生标准，若因卫生问题给甲方带来负面影响或招致行政罚款，责任应由乙方全权承担。乙方禁止将垃圾倾倒于甲方院内，一经发现将依法进行罚款处理。此外，乙方需按照合同规定按时缴纳房屋租金。在房屋交付后，乙方应定期对所用房屋及其附属设施进行检查。除因不可抗力及甲方责任导致的以外，所有意外事故（包括但不限于安全生产、用电安全、防火防盗等）所产生的损失及赔偿责任均由乙方承担。乙方应维护房屋整体结构，未经甲方批准，不得私自拆除或改建房屋。若乙方需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改，或对房屋进行装修，必须向甲方提交方案并获得批准后方可实施。已批准的方案如需再次更改，需重新提交方案并获得甲方批准，同时承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权根据具体情况批准或不批准乙方所提方案。在本合同有效期内，乙方应严格遵守甲方物业部、保卫科制定的各项规章制度。在租赁期间，乙方应建立并执行规范的消防制度，定期开展消防安全检查，消除经营过程中潜在的火灾隐患。乙方须遵守甲方的相关管理规则，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途，不得进行转让、转租或与其他第三方共同使用。同时，乙方不得利用租赁房屋从事任何非法活动，否则将承担由此产生的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。在租赁期间，乙方有责任确保租赁房屋处于良好的使用状态，并对因使用不当导致的房屋损坏或任何人员人身伤害、财物损失承担全部责任。若因乙方的过失或过错导致第三方与乙方产生任何形式的纠纷，且第三方直接向甲方寻求赔偿（包括但不限于提起仲裁、诉讼等法律途径），乙方必须全额赔偿甲方因此产生的一切损失、开支及费用。在乙方的经营活动中，其与第三方之间产生的所有债权、债务关系，以及由此引发的任何纠纷、诉讼等法律事宜，均与甲方无关。若因乙方与第三方之间的纠纷而对甲方的正常经营秩序造成干扰或影响，甲方有权采取必要且合理的措施以恢复秩序。因此所产生的任何损失或费用支出，应由乙方独自承担。乙方需向甲方提交以下文件：企业营业执照的复印件、企业法定代表人的身份证复印件、签约代表人的身份证复印件，以及一份明确的法人授权委托书。这些文件将作为双方合作的重要依据，以确保合作的顺利进行。合同终止、续签与撤场在合同期满前，若乙方有意继续承租该房屋，应在合同期满前_________日内向甲方提出书面续租申请。甲方将重新进行资格审查，并在批准后双方签署新的租赁合同。若双方在合同期满前未能就续租达成一致，则本合同到期后将自动终止。当合同期满，若甲方决定继续出租该房屋，乙方在同等条件下将享有优先承租权。若乙方需提前终止租赁，应提前一个月向甲方提交书面退房申请，并在双方协商一致后签署解除协议。同时，乙方需承担违约责任，支付相当于一个月房租的违约赔偿金给甲方，以弥补甲方因乙方提前退房所遭受的损失。若乙方未能提前一个月提出退房申请，则需额外支付一个月的违约金作为补偿。当合同到期终止或因其他原因中途终止时，乙方应在终止日前将所属物资全部搬离租赁房屋，并在终止日当天将房屋交还甲方。双方应对房屋的固定设施设备进行验收，如有因乙方人为损坏的情况，乙方需按原价赔偿。若乙方因自身原因未能在终止日前将物资搬离，遗留在现场的物资将被视为乙方放弃其权益，甲方有权自行处理。乙方对此不得提出异议，也不得追究甲方责任或要求赔偿。违约责任在合约履行过程中，若甲方未经合理事由，擅自向乙方收取除约定租金及水电费以外的额外费用，乙方有权依法拒绝支付该等费用。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金达到_______个月或空置_________个月的；鉴于乙方擅自将承租之房屋转让予他人使用，甲方依约有权即刻要求乙方停止此等转让行为，并同时终止双方之间的租赁合同。乙方须按照先前约定的年租金的百分之__________，向甲方支付违约金。在本合同期满之际，若乙方未经甲方明确许可，擅自继续使用承租房屋，则乙方须按合同约定的年租金之百分之_________向甲方支付违约金。然而，即便乙方支付了上述违约金，甲方仍有权单方面终止本合同。若乙方未按时缴纳租金，甲方将依法行使权利，对乙方采取相应措施。具体规定如下：1）若乙方租金逾期未超过一个月，甲方将按日租金的_________%乘以逾期天数收取滞纳金，该滞纳金将归甲方所有。若逾期超过一个月但不超过两个月，滞纳金标准将提升至日租金的_______%乘以逾期天数，同样归甲方所有。甲方有权通过协商或法律途径追缴乙方所欠的所有费用（含滞纳金），期间产生的相关费用及因此给甲方造成的所有损失，乙方须全额承担。2）若乙方租金逾期超过两个月，甲方将有权依法留置乙方在租用房屋内的所有财产（物）。自留置之日起，乙方须在一个月内完全履行其义务。若乙方未能在规定期限内履行义务，甲方将有权解除《房屋租赁合同》，并对留置的财产（物）依法进行处理。因留置而产生的所有不利后果，均由乙方承担。甲方在收取违约金或留置乙方财产后，乙方仍需继续履行其合同项下的义务，且不影响甲方行使其他合同权利。在合同有效期内，若乙方严格遵循合同条款并履行其应尽义务，甲方不得单方面提前终止本合同。如有违反，甲方需按照合同中约定的年租金的百分之三十向乙方支付违约金，以承担违约责任。在履行本合同过程中，若乙方未能遵循其项下的任何一项约定义务，甲方将保留单方面解除本合同的权利，并有权向乙方提出合理的赔偿要求。相应地，若甲方违反本合