保障性租赁住房实施细则(2024版)

保障性租赁住房实施细则(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的保障性租赁住房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的保障性租赁住房用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于保障性租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失导致的损坏；（2）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方拥有房屋的权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋现状的照片或视频资料

4.租赁合同续签申请表

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收据二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途的行为。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施的行为。

4.乙方未按约定支付租金的行为。

5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的行为。

6.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的行为。三、法律名词及解释：

1.保障性租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策支持，引导社会资本建设的一种租赁住房。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋损坏问题，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

2.如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，乙方应在甲方催告后的合理期限内支付。

4.如乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。

5.如甲方未按约定维修房屋及附属设施，乙方有权