2024版二手房销售代理合同模板

2024版二手房销售代理合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房屋的业主，拥有房屋的完全产权，并希望委托乙方作为其代理人，全权处理房屋的销售事宜；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，代理销售该房屋。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋销售代理事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情况。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至____________________日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义处理房屋的销售事宜，包括但不限于发布销售广告、带客户看房、谈判、签署《房屋买卖合同》等。3.2乙方应在代理期限内，尽力寻找合适的买家，并确保房屋的销售价格不低于甲方设定的最低售价。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房屋，应收取佣金为房屋成交价的____________________%。4.2甲方应在房屋成交后____________________日内，向乙方支付佣金。4.3乙方提供正规发票，甲方依法开具相应支付凭证。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋不能在代理期限内出售的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____________________%。5.2乙方未按照本合同第三条的约定，尽力代理销售房屋，导致房屋不能在代理期限内出售的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.房屋销售广告材料

7.房屋买卖合同范本

8.代理协议书

9.支付凭证

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致房屋不能在代理期限内出售的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定，尽力代理销售房屋，导致房屋不能在代理期限内出售的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间支付佣金的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间提供正规发票的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的房地产销售代理公司。

3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房屋的有效期限。

4.代理费用：指乙方代理销售房屋所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，通常为代理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供完整的房屋产权证明文件。

解决办法：甲方应及时提供完整的产权证明文件，否则乙方有权终止代理合同。2.问题：房屋在代理期限内未能成交。

解决办法：双方可根据实际情况协商延长代理期限，或按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方未按照约定尽力代理销售房屋。

解决办法：甲方有权终止代理合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间支付佣金。

解决办法：甲方应及时支付佣金，否则乙方有权依法追讨。5.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的业主，希望委托专业房地产销售代理公司进行房屋销售。

2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售房屋。

3.双方就代理期限、代理费用、违约责任等事项达成一致，签订房地产