房售房合同协议书(2024版)

房售房合同协议书(2024版)合同编号：__________房售房合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；第2次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；第3次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；以此类推，直至房款全部支付完毕。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的一切已知瑕疵和潜在风险。第五条乙方声明及保证5.1乙方应如实向甲方提供自身的购房资格及购房所需的一切证明材料。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款。5.3乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2乙方未按照本协议约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。6.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房屋买卖合同草案

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋验收报告

7.物业费、供暖费等相关费用缴纳证明

8.购房税费缴纳证明

9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未如实披露房屋瑕疵和风险，属于违约行为。

4.乙方提供虚假购房资格或证明材料，属于违约行为。

5.一方未履行合同义务导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方出售的房屋的当事人。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

5.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.问题：房屋所有权转移手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快手续办理进度。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：进行友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖