共同房屋买卖协议范本(2024版)

共同房屋买卖协议范本(2024版)合同编号：__________共同房屋买卖协议范本（2024版）一、出卖人信息甲方姓名（或名称）：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________共同甲方1：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________共同甲方2：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________二、买受人信息乙方姓名（或名称）：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________共同乙方1：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________共同乙方2：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________三、房屋基本情况3.1房屋基本信息如下：房屋所在城市（区）：________________房屋所在街道（路）：________________房屋门牌号：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋建筑结构：________________房屋所有权证号：________________3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，一次性支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议附件一《房屋现状》所述状态。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的______%。6.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议附件一《房屋现状》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日附件一：《房屋现状》（在此处补充房屋现状相关描述，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及说明3.房屋买卖价格确认书4.定金收据5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋现状与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.共同出卖人：指与甲方共同拥有房屋所有权的其他人。2.共同买受人：指与乙方共同购买房屋的其他人。3.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的，作为履行合同保证金的一定金额。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付日期。严重违约的情况下，乙方有权解除合同。2.甲方未能协助办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并可要求赔偿因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟支付日期。严重违约的情况下，甲方有权解除合同。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金并解除合同。5.其他违约行为：解决办法：根据违约性质