土地承包合同与土地承包合同书

2024版土地承包合同与土地承包合同书合同编号：__________土地承包合同（2024版）合同双方：甲方：（姓名或单位名称）乙方：（姓名或单位名称）鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的_______亩土地承包经营权，现将该土地承包给乙方经营，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本土地承包合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）。1.2土地面积：_______亩。1.3土地用途：_______（具体用途，如种植、养殖等）。第二条承包期限2.1本土地承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方再行协商签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地承包金，承包金为每亩每年_______元，总额为_______元。3.2乙方应按照甲方规定的支付方式，分期分批向甲方支付承包金。具体支付时间为：合同签订之日起_______日内支付首期承包金，后续每年合同签订之日起_______日内支付当年承包金。第四条承包经营权4.1乙方自承包土地之日起，拥有该土地的承包经营权，有权按照合同约定利用土地进行种植、养殖等经营活动。4.2乙方应合法经营，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照合同约定提供土地，保证土地的质量和数量。如因甲方原因导致土地质量或数量不足的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，如土地使用权证、农业支持政策等。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定支付承包金，合法经营，合理利用土地资源。6.2乙方应在承包期内对土地进行有效管理，保证土地的肥力和生产能力。6.3乙方应承担土地承包期内的一切经营风险，如因市场行情变化、自然灾害等原因导致损失的，乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。7.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自承包期开始之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供土地的质量和数量甲方应保证提供的土地质量符合乙方经营需要，土地数量与合同约定一致。如因甲方原因导致土地质量或数量不足的，甲方应承担相应责任。2.甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理土地使用权证、农业支持政策等相关手续。如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。3.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动甲方在承包期内应保证乙方对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，甲方应承担相应责任。4.甲方在承包期满后的土地使用权处理承包期满后，如乙方愿意继续承包，甲方应优先考虑乙方的承包需求，并给予乙方合理的优惠条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的承包金支付义务乙方应按照合同约定支付承包金，合法经营，合理利用土地资源。如乙方逾期支付承包金，乙方应承担逾期付款的违约责任。2.乙方的土地经营权限制乙方自承包土地之日起，拥有该土地的承包经营权，但不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方的土地经营风险承担乙方应在承包期内对土地进行有效管理，保证土地的肥力和生产能力。如因市场行情变化、自然灾害等原因导致损失的，乙方自行承担。4.乙方在承包期满后的土地使用权处理承包期满后，如乙方愿意继续承包，乙方应提前合同约定时间向甲方提出书面申请，双方再行协商签订新的承包合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任本合同的签订过程中，若有第三方中介参与，第三方中介应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成合同。2.第三方中介的服务费用若有第三方中介参与，第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。服务费用支付方式、支付时间等事项在本合同中明确。3.第三方中介的违约责任若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的信息保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。如第三方中介泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方受到损失的，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划许可证3.承包金支付证明4.土地承包经营权证明5.农业支持政策文件6.第三方中介服务协议7.违约金计算公式8.土地质量检测报告9.合同履行监督协议10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地质量不符合约定，导致乙方无法正常经营。2.甲方无故干涉乙方正常经营活动，影响乙方合同履行。3.乙方未按约定支付承包金，逾期未付或支付金额不足。4.乙方擅自改变土地用途，从事违法活动或违反法律法规。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。6.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地使用权人在一定期限内对土地进行承包经营的权利。2.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在土地承包合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符：重新检测土地质量，并根据检测结果协商解决或索赔。2.乙方逾期付款：催告乙方支付逾期款项，并按约定收取违约金。3.擅自改变土地用途：依法制止乙方改变土地用途，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.第三方中介违约：依据中