贷款购房合同范本示例

贷款购房合同范本示例合同编号：__________贷款购房合同甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。第三条还款责任和保障3.1乙方应按本合同约定的还款期限和还款方式按时足额还款。3.2乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期部分按照同期贷款利率加倍计收利息。3.3甲方有权根据乙方的还款情况，按照约定提前解除本合同。3.4乙方同意以其所购买的房产作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.3如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同附件二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式按时足额还款。2.未按约定用途使用贷款：指借款人未将贷款用于购买房产，而是挪作他用。3.提前还款违约：指借款人在合同约定的还款期限内，未经甲方同意提前还款的行为。4.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、收入证明等。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.逾期还款：指未按照约定的还款期限和还款方式按时足额还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：提醒借款人尽快还款，逾期部分按照同期贷款利率加倍计收利息。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：与借款人协商，要求其立即改正，并将未用于购买房产的贷款部分归还。3.问题：借款人提前还款违约解决办法：与借款人协商，根据提前还款的具体情况，按照合同约定或双方协商的条款处理。4.问题：提供虚假信息解决办法：终止贷款，要求借款人立