房地产项目出让居间合同(2024版)

房地产项目出让居间合同(2024版)合同编号：__________房地产项目出让居间合同（2024版）甲方（出让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目出让，并委托乙方作为居间方协助完成本合同项下的交易；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，协助甲方完成本合同项下的交易；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产项目的描述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目现状：____________________第二条出让条件2.1甲方同意将其拥有的房地产项目按照本合同的约定出让给乙方或乙方指定的第三方；2.2甲方应向乙方提供与项目相关的所有权证明、使用权证明和其他必要的文件和资料；2.3甲方应保证其出让的房地产项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等影响项目正常进行的问题；2.4甲方应按照本合同的约定，协助乙方完成项目的出让手续。第三条居间服务内容3.1乙方作为居间方，应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产项目的出让；3.2乙方应尽最大努力，为甲方提供相关的市场信息、政策信息和法律信息，并协助甲方进行项目的市场调研；3.3乙方应协助甲方与意向购买方进行沟通、协商，并协助甲方完成项目的出让手续；3.4乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。第四条居间费用4.1甲方同意支付给乙方居间费用，具体金额和支付方式按照本合同的约定；4.2乙方的居间费用包括但不限于：人力资源费用、通讯费用、交通费用、差旅费用等；4.3甲方应按照本合同的约定，按时足额支付给乙方的居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失；5.2甲方未按照本合同的约定，按时足额支付给乙方居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3甲方未按照本合同的约定，提供与项目相关的文件和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自甲、乙双方签字或者盖章之日起生效；7.3本合同的修改和解除，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产项目所有权证明2.房地产项目使用权证明3.房地产项目相关市场信息、政策信息和法律信息4.项目出让手续相关文件5.居间费用支付凭证6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出让房地产项目，或存在权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等影响项目正常进行的问题。2.甲方未按照约定时间或金额支付居间费用。3.甲方未按照约定提供项目相关文件和资料。4.乙方未按照约定协助甲方完成房地产项目的出让。5.乙方泄露甲方提供的项目信息给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和用途的房地产实体及其附属设施。2.出让方：指拥有房地产项目所有权或使用权，并同意将其出让给他人的当事人。3.居间方：指协助出让方和受让方完成房地产项目交易的中介机构或个人。4.居间费用：指出让方支付给居间方的报酬，用于补偿居间方在交易过程中所提供的服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间或金额支付居间费用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同并请求违约金。2.甲方未按照约定提供项目相关文件和资料：乙方可以催告甲方提供，甲方逾期不提供的，乙方有权解除合同并请求违约金。3.甲方存在权属纠纷、债务纠纷、法律纠纷等影响项目正常进行的问题：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定协助甲方完成房地产项目的出让：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方泄露甲方提供的项目信息给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出让房地产项目，寻找意向购买方。2.甲方委托乙方作为居间方，协助完成房地产项目的出让。3.乙方根据甲方的要求，提