2024版二手房预约买卖及居间服务合同

2024版二手房预约买卖及居间服务合同合同编号：__________二手房预约买卖及居间服务合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方同意购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住安全的隐患。（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按本合同约定归乙方所有。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，包括但不限于：房源信息搜集、发布；带看房服务；协助双方协商谈判；协助办理房屋过户手续等。4.2双方同意，居间服务费用为人民币____________________元，由乙方支付。乙方应在签署本合同之日起日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________________%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房价款____________________元。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日房价款____________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋及其附属设施设备清单4.房屋内部装修及家具家电清单5.房屋过户所需的相关税费计算说明6.居间服务费用支付凭证7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定保证房屋权利清晰，视为违约。3.甲方未能按照合同约定保证房屋质量，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付房价款，视为违约。5.丙方未能按照合同约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.居间服务：房地产经纪机构为房地产交易双方提供的中介服务。3.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：乙方未能按照合同约定时间支付房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如发现问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。2.房屋过户手续复杂：丙方应协助乙方办理房屋过户手续，如遇问题，可共同协商解决。3.乙方支付房价款逾期：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商延期交付。4.甲方交付房屋逾期：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延期交付。5.居间服务不符合约定：乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用，并要求丙方进行补偿。五、所有应用场景：1.二手