房产买卖合同安全保证书

房产买卖合同安全保证书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条甲方声明与保证1.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。1.3甲方保证标的房产的面积、结构、设施等基本情况与主合同约定的内容一致。1.4甲方承诺自本保证书签订之日起至办理房产过户登记手续完毕期间，不得将标的房产出售、赠与、设定抵押或其他方式处分。第二条乙方声明与保证2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具备购买标的房产的经济实力和合法资格。2.2乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何违法情形。2.3乙方承诺自本保证书签订之日起至办理房产过户登记手续完毕期间，不得将标的房产购买权转让给第三方。第三条违约责任3.1任何一方违反本保证书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如甲方违反第一条第1.2款、第1.3款或第1.4款的承诺，乙方有权解除主合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的损失。3.3如乙方违反第二条第2.1款、第2.2款或第2.3款的承诺，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条争议解决4.1本保证书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本保证书履行过程中发生的争议。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至办理房产过户登记手续完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.双方签署的《房产买卖合同》4.双方签署的《房产买卖合同安全保证书》5.房产评估报告6.贷款相关文件（如有贷款）7.物业交割单据8.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或在此期间将房产出售、赠与、设定抵押给第三方。2.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项来源不合法。4.乙方在签订保证书后，将购房权转让给第三方。5.双方在履行过程中发生其他违反保证书约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的合同。2.安全保证书：为确保房产交易安全，维护双方合法权益，双方签订的附加协议。3.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：乙方可催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。2.甲方隐瞒房产瑕疵：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，并承担因此造成的损失。3.乙方拖延支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方转让购房权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.遇到其他违约行为：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场