商铺物业管理服务协议书.(2024版)

商铺物业管理服务协议书.(2024版)合同编号：__________商铺物业管理服务协议书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁；（4）物业的设施设备维护；（5）物业的公共区域维护；（6）协助甲方处理物业相关事宜；第三条服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应提前一个月通知甲方，双方可重新签订协议。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月__________元人民币。4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月__________日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法使用，遵守国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营和安全管理条件；（4）不得干涉乙方正常的物业管理活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序；（2）尊重甲方和物业使用人的合法权益，遵守国家相关法律法规；（3）定期对物业设施设备进行维护保养；（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业员工的培训和管理；（5）对甲方的投诉及时进行处理，确保甲方满意。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺物业管理服务协议书（2024版）

2.甲方（委托方）营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）营业执照副本复印件

4.甲方（委托方）物业权属证明复印件

5.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件

6.物业管理服务费用支付凭证

7.物业管理服务记录

8.物业设施设备维护保养记录

9.物业安全保卫工作记录

10.物业环境卫生清洁工作记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业安全事故，认定违约。

4.甲方未按约定提供必要的经营和安全管理条件，认定违约。

5.甲方干涉乙方正常的物业管理活动，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业日常维护、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护、公共区域维护等服务。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.物业管理资质：指乙方具备的从事物业管理服务的相关资质证书。

4.物业权属证明：指证明甲方拥有物业所有权的文件。

5.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

3.物业安全事故：乙方应立即采取措施进行处理，并向甲方报告，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

4.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应与甲方沟通，告知甲方不得干涉乙方正常工作，如甲方仍干涉，乙方可向相关部门投诉。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺物业，需要委托乙方提供物业管理服务。

2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务。

3.甲方乙双方就物