房屋遗产继承分配协议书范本

2024房屋遗产继承分配协议书范本合同编号：__________房屋遗产继承分配协议书甲方（继承人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（继承人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方和乙方均为房屋遗产的合法继承人，为公平、合理地分配遗产，经各方协商一致，特订立本协议。第一条遗产概述1.2遗产房屋的评估价值为人民币________________元。第二条遗产分配原则2.1各方同意按照中华人民共和国继承法的规定，公平、合理地分配遗产。2.2各方同意遗产房屋的分配比例为：甲方占________________%，乙方占________________%。第三条遗产分配方式3.1各方同意将遗产房屋按照分配比例进行分配。3.2分配完成后，甲方应将其分配到的遗产房屋所有权过户至乙方名下。3.3各方应共同配合完成遗产房屋的所有权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第四条遗产分配的履行4.1各方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照本协议的约定完成遗产房屋的分配。4.2各方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理遗产房屋的所有权过户手续。4.3各方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，各方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：乙方（继承人）：签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在协议有效期内享有优先购买遗产房屋的权利。如有第三方意向购买遗产房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。此优先购买权适用于本协议签订后的整个协议有效期。2.甲方对遗产的管理权甲方在本协议有效期内享有对遗产房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等事项。乙方应给予甲方充分的支持和配合。3.甲方支付遗产分配款项的期限甲方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方支付其应得的遗产分配款项。4.甲方承担遗产房屋过户所产生的费用甲方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对遗产房屋的使用权乙方在本协议有效期内享有遗产房屋的使用权，但需遵守甲方对遗产房屋的管理规定。2.乙方协助甲方办理过户手续乙方应协助甲方办理遗产房屋的所有权过户手续，并提供必要的文件、资料等。3.乙方支付遗产分配款项的期限乙方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付其应得的遗产分配款项。4.乙方承担遗产房屋过户所产生的费用乙方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入各方同意引入第三方中介机构协助办理遗产房屋的所有权过户手续。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应按照法律法规和本协议的约定，协助各方完成遗产房屋的所有权过户手续。中介方应保证过户手续的合法性和有效性。3.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用为人民币________________元。各方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向中介方支付约定的费用。4.第三方中介的信息保密中介方应对本协议涉及的各方信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.遗产房屋所有权证复印件2.遗产房屋评估报告复印件3.继承人身份证明复印件4.继承人关系证明复印件5.遗产分配比例确认书6.第三方中介机构资质证明复印件7.第三方中介服务协议复印件8.过户手续费用支付凭证复印件9.遗产房屋过户证明复印件10.其他与遗产分配相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例分配遗产房屋2.甲方未按照约定时间支付遗产分配款项3.甲方未履行对遗产房屋的管理义务4.乙方未按照约定时间向甲方支付遗产分配款项5.乙方未协助甲方办理遗产房屋所有权过户手续6.第三方中介未按照法律法规和协议约定协助完成过户手续7.第三方中介泄露各方信息给第三方8.任何一方未按照约定承担过户手续费用三、法律名词及解释：1.遗产：指被继承人去世时遗留的个人合法财产。2.继承人：指依法继承遗产的人。3.遗产分配：指继承人对遗产进行分割的过程。4.遗产房屋：指本协议涉及的房屋遗产。5.所有权过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。6.第三方中介：指协助各方办理遗产房屋所有权过户手续的中介机构。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定比例分配遗产房屋。解决办法：协商调整分配比例，或依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间支付遗产分配款项。解决办法：督促甲方按时支付，或依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未履行对遗产房屋的管理义务。解决办法：协商确定管理方案，或依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间向甲方支付遗产分配款项。解决办法：督促乙方按时支付，或依法向法院提起诉讼。5.问题：乙方未协助甲方办理遗产房屋所有权过户手续。解决办法：协商确定协助方案，或依法向法院提起诉讼。6.问题：第三方中介未按照法律法规和协议约定协助完成过户手续。解决办法：与中介协商解决，或依法向法院提起诉讼。7.问题：第三方中介泄露各方信息给第三方。解决办法：要求中介承担违约责任，或依法向法院提起诉讼。8.问题：任何一方未按照约定承担过户手续费用。解决办法：协商确定费用承担方案，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.遗产房屋的继承人之间的分配协议。2.遗产房屋的继承人中的一方为非境内居民。3.遗产房屋的继承人中涉及境内外继承