商铺租赁转租合同(2024版)

商铺租赁转租合同(2024版)合同编号：__________商铺租赁转租合同（2024版）甲方（原出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租人）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方现将商铺转租给丙方，为确保甲、乙、丙三方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本转租合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1丙方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，丙方将当月租金支付至乙方指定的银行账户。2.3租金支付周期：每__个月支付一次。第三条转租费用3.1乙方应承担的转租费用包括：__________3.2丙方应承担的转租费用包括：__________第四条合同的变更和解除4.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。4.2合同期满前，丙方如需续租，应提前__个月书面通知乙方。4.3甲乙丙三方同意，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲乙丙三方违反合同条款，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间、金额收取租金，应向丙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3丙方未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同原件

2.商铺所有权证明文件

3.乙方及丙方的营业执照副本

4.乙方及丙方的法定代表人身份证明

5.租赁商铺的房产证复印件

6.商铺现状照片或视频资料

7.甲方、乙方、丙方的银行账户信息

8.授权转租的相关法律文件（如有）

9.合同履行过程中产生的相关费用收据和发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

3.丙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金的，视为丙方违约。

4.甲乙丙三方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

2.租金：指丙方按照约定向乙方支付的租赁费用。

3.转租：指乙方将其从甲方租赁的商铺部分或全部转租给丙方的行为。

4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应承担迟延交付的违约责任。

2.租金支付不及时：乙方应按时收取租金，如丙方迟延支付，可要求丙方支付违约金。

3.商铺使用性质变更：甲乙丙三方应按照合同约定的用途使用商铺，如需要变更，应协商一致并书面确认。

4.商铺维修责任：甲方应承担商铺的维修责任，如因维修导致丙方不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金。

5.不可抗力事件：遇有不可抗力事件，甲乙丙三方应立即通知对方，并采取措施减少损失。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要将其出租给乙方。

2.乙方作为中间商，需