公寓电梯保养维护协议

公寓电梯保养维护协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的公寓电梯，为确保电梯的正常运行，保障甲方及乘客的安全，甲乙双方经协商，就电梯的保养维护事宜达成如下协议：一、保养维护范围及内容：（1）检查电梯各部件，确保其正常运行；（2）清洁电梯内部及外部，保持电梯整洁；（3）更换磨损严重的零件；（4）对电梯控制系统进行检测和维护；（5）定期进行电梯安全检测，确保电梯符合国家安全标准。2.乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常运行。二、保养维护时间及周期：1.乙方每周对电梯进行一次常规检查和保养；2.每半年对电梯进行一次全面检查和维护；3.每年进行一次电梯安全检测，检验合格后方可继续使用。三、费用及支付方式：1.乙方向甲方提供的电梯保养维护服务，甲方应支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方支付乙方电梯保养维护费用，乙方提供正规发票。3.甲方应在每季度初支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、乙方的义务：1.乙方应按照约定时间、内容进行电梯保养维护；2.乙方应保证电梯保养维护质量，确保电梯正常运行；3.乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常运行；4.乙方应对电梯保养维护过程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。五、甲方的义务：1.甲方应按照约定时间支付电梯保养维护费用；2.甲方应协助乙方进行电梯保养维护，提供必要的便利条件；3.甲方应对乙方在电梯保养维护过程中提供的工作场所和所需物资给予保障。六、违约责任：1.乙方未按照约定时间、内容进行电梯保养维护的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用__%的比例计算；2.甲方未按照约定时间支付电梯保养维护费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用__%的比例计算；3.因乙方原因导致电梯发生故障，造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任；4.因甲方原因导致电梯发生故障，造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。七、争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.本协议的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯保养维护服务记录表2.电梯故障维修记录表3.电梯定期检查报告4.电梯安全检测报告5.付款凭证6.收款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、内容进行电梯保养维护，认定违约。2.甲方未按照约定时间支付电梯保养维护费用，认定违约。3.乙方在电梯保养维护过程中，因操作不当导致电梯故障，认定违约。4.甲方提供的电梯设备存在隐患，导致电梯故障，认定违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有电梯并委托乙方进行保养维护的单位或个人。2.乙方：指承担电梯保养维护义务的单位或个人。3.保养维护：指对电梯进行定期检查、清洁、更换零件、维修等确保电梯正常运行的服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.电梯安全检测：指对电梯安全性能进行检测，确保电梯符合国家安全标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间进行电梯保养维护。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在约定时间内完成保养维护工作。2.问题：甲方未按照约定时间支付电梯保养维护费用。解决办法：乙方应及时向甲方提醒支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：电梯发生故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方可要求乙方立即进行维修，如乙方无故拖延，甲方可寻求其他维修单位进行维修，并追究乙方的责任。4.问题：电梯保养维护质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方重新进行保养维护，直至符合约定标准。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可