房地产按揭借款协议模板

房地产按揭借款协议模板合同编号：__________房地产按揭借款协议1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________5.身份证号码/营业执照号码：____________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________5.身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方拟购买/拟进行房地产交易，并需向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买/交易房地产，具体用途为：____________________。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按本协议约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行。3.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整同档次贷款利率，本协议项下的贷款利率相应调整。第四条还款方式与还款账户4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、分次还款法，具体还款方式为：____________________。4.2甲方应在贷款银行开设还款账户，并授权贷款银行自动扣收贷款本息。第五条还款保障措施5.1甲方同意将购买/交易的房地产设定为贷款抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。5.2甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求，提供必要的担保措施。5.3甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求，购买相关保险，并将乙方作为第一受益人。第六条违约责任（1）要求甲方立即改正；（2）停止发放贷款；（3）提前收回已发放的贷款；（4）要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的__________%。（1）要求甲方立即改正；（2）加收滞纳金，滞纳金为本协议项下应还贷款金额的__________%；（3）依法采取强制措施，实现乙方债权。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证/营业执照复印件2.乙方身份证/营业执照复印件3.房地产权属证明复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保协议8.保险单据9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照本协议约定的用途使用贷款。2.未按约定还款：甲方未按照本协议约定的还款方式和还款账户还款。3.未提供担保：甲方未按照乙方要求提供必要的担保措施。4.未购买保险：甲方未按照乙方要求购买相关保险，或将乙方作为第一受益人。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：借款人每月还本付息金额固定，包含一部分本金和一部分利息。2.等额本金还款法：借款人每月还本金额固定，利息随剩余本金减少而减少。3.抵押登记：将抵押权人的债权设定在抵押物上，以确保债权得到偿还。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利。5.滞纳金：因逾期还款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定还款方式和还款账户还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可加收滞纳金，或依法采取强制措施实现债权。3.问题：抵押登记手续未办理。解决办法：甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，以确保乙方债权得到保障。4.问题：甲方未提供担保或购买保险。解决办法：乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，或购买相关保险并将乙方作为